Ihre neue Ordination oder Ihr repräsentativer Unternehmensstandort - Erstbezug nach Sanierung
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:49 Uhr | willhaben-Code: 1082883499
€ 1.312,53€ 14,90/m²
€ 1.601,51 Gesamtbelastung
Objektstandort
8330 Feldbach, Südoststeiermark, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche88,10 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 938,47
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 374,06
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 24,07
Mehrwertsteuer€ 264,91
Gesamtbelastung€ 1.601,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.312,53
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.575,03
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution: 3 BMM Bar
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,90Objektbeschreibung
Wo Kompetenz auf den perfekten Standort trifft. Der richtige Standort für Ihren Erfolg
Der erste Eindruck entscheidet.
Gerade im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich sind eine hervorragende Erreichbarkeit, ein repräsentatives Umfeld und helle, moderne Räumlichkeiten entscheidende Erfolgsfaktoren.
In renommierter Lage im 2. und zugleich letzten Obergeschoss befindet sich eine exklusive Einheit mit rund 88 m² Nutzfläche, die individuell nach Ihren Anforderungen als Ordination, Praxis oder hochwertiges Büro gestaltet wird.
Ob Facharzt, Therapeut, Rechtsanwalt, Steuerberater, Architekt oder modernes Dienstleistungsunternehmen - hier schaffen Sie einen Standort, der Kompetenz, Qualität und Erfolg ausstrahlt.
Gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
Ein wesentlicher Vorteil dieser Einheit liegt in ihrer Flexibilität.
Da die Sanierung erst erfolgt, kann die Raumaufteilung individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden.
Mögliche Nutzung
Partially KI-modified
Der erste Eindruck entscheidet.
Gerade im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich sind eine hervorragende Erreichbarkeit, ein repräsentatives Umfeld und helle, moderne Räumlichkeiten entscheidende Erfolgsfaktoren.
In renommierter Lage im 2. und zugleich letzten Obergeschoss befindet sich eine exklusive Einheit mit rund 88 m² Nutzfläche, die individuell nach Ihren Anforderungen als Ordination, Praxis oder hochwertiges Büro gestaltet wird.
Ob Facharzt, Therapeut, Rechtsanwalt, Steuerberater, Architekt oder modernes Dienstleistungsunternehmen - hier schaffen Sie einen Standort, der Kompetenz, Qualität und Erfolg ausstrahlt.
Gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
Ein wesentlicher Vorteil dieser Einheit liegt in ihrer Flexibilität.
Da die Sanierung erst erfolgt, kann die Raumaufteilung individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden.
Mögliche Nutzung
- Arztpraxis
- Fachordination
- Gemeinschaftspraxis
- Physiotherapie
- Psychotherapie
- Ergotherapie
- Logopädie
- Gesundheitsdienstleistungen
- Rechtsanwaltskanzlei
- Steuerberatung
- Architekturbüro
- Versicherungs- oder Finanzdienstleistungen
- IT-Unternehmen
- Unternehmensberatung
- Erstbezug nach Sanierung
- Individuelle Raumaufteilung
- 3-4 Ordinations- oder Büroräume möglich
- Repräsentative Lage
- Zwei Terrassen mit je ca. 10 m²
- Klimaanlage
- Lift & Barrierefreiheit
- Eigener Parkplatz
- Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude
- Bahnhof & Zentrum fußläufig erreichbar
Partially KI-modified
Lage
- Laermbelastung: absolute Ruhelage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Busbahnhof 1 Min. zu Fuß
- Die Immobilie befindet sich in bester Feldbacher Stadtlage - direkt gegenüber dem Bahnhof, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und unmittelbar an der Raab. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, zahlreiche Besucherparkplätze und das etablierte Gesundheits- und Dienstleistungsumfeld machen diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für erfolgreiche Unternehmen und Ordinationen.
Ausstattung
- Erstbezug nach SanierungIndividuelle Raumaufteilung3-4 Ordinations- oder Büroräume möglichRepräsentativer Medical CampusZwei Terrassen mit je ca. 10 m²KlimaanlageLift & BarrierefreiheitEigener ParkplatzBesucherparkplätze direkt vor dem GebäudeBahnhof & Zentrum fußläufig erreichbar
- Terrassenanzahl:2
- Fläche Balkon/Terrassen: 10 m²
- Terrassenfläche: 10 m²
- Einbauküche
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1998
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 938,47 Eur
- Nebenkosten: 374,06 Eur
- Heizkosten: 24,07 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1336,6 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 24,07 Eur
- Kautioneinheit: BMM Bar
- Kaution: 3
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
bestpoint Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1082883499 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:49 Uhr
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