+++ ecobase +++ Lichtdurchflutete EG Bürofläche mit ca. 163 m² zu vermieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Zimmer6,5
- Nutzfläche163,82 m²
- BödenParkett
- Verfügbar10-2025
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der attraktive Gewerbestandort liegt direkt am Stadtrand von Gleisdorf.
Die verfügbaren Büroflächen reichen von etwa ca. 90m² bis 1.554m² m² und können sowohl einzeln, pro Etage oder als Gesamteinheit gemietet werden.
Die modern ausgestatteten Büroräume sind zum Großteil mit qualitativ, hochwertigen Büromöbel ausgestattet.
Weiters befindet sich in direkter Verbindung eine ca. 572m² große Produktionshalle.
Weitere Lagerfläche nach Verfügbarkeit vorhanden.
Die Bürofläche mit ca. 163m² liegt im EG des Gebäudekomplexes.
Aufteilung Top 0.3
Empang 26,19 m²
Büro 16,91 m²
Büro 29,11 m²
Büro 20,44 m²
Büro 19,37 m²
Besprechung 22,79 m²
WC 3,70 m²
Küche 6,98 m²
Gang 18,33 m²
E- Ladestationen vorhanden.
Genügend Parkplätze stehen am Gewerbestandort zur Verfügung.
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.
Büro Mietzins: Netto EUR 10,50,/ m² zzgl. BK & HK
Halle Mietzins: Netto EUR 7.00/ m² zzgl. Bk & HK
Parkplatz: Netto EUR 20,00
Betriebskosten Netto EUR 2,60
Heizkosten Netto EUR 1,20
Fazit: Modern, ausgestattetes Bürogebäude in attraktiver Lage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Auch für Pendler bietet die Lage einen großen Vorteil.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: GRANIT
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Bürofläche: 163,82 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 67 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 10-2025
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2344,53 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 196,59 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,5 Eur
- Preis pro Freiparkplatz netto EUR 20,00
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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