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Weiz

Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage von Gleisdorf !

Name: Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage von Gleisdorf !
SKU: 1503577815
Price: 1471.67 EUR
Availability: InStock

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 05.08.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1503577815

€ 1.471,67€ 14,30/m²

immoks immobilien

Unternehmen

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KontaktSylvia Knaus

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8200 Gleisdorf, Weiz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
102,90 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
0
Böden
Parkett
Verfügbar
ab 01.12.2026
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Parkplatz
Garten
Terrasse
6,4 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.291,67

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 95

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 25

Mehrwertsteuer€ 313,33

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.471,67

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: € 6.000

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 14,30

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist über zwei barrierefreie Eingänge erreichbar.
Vom Haupteingang gelangen Sie in den freundlichen Empfangsbereich mit praktischer Teeküche.
Angrenzend befindet sich ein Besprechungsraum mit Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Ein weiterer Büroraum verfügt über einen separaten Eingang und ist über eine Verbindungstür mit dem Hauptbüro verbunden. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte oder mehrere Arbeitsbereiche.

Zur Ausstattung gehören:

Teeküche
Klimaanlage
Alarmanlage
WC mit Dusche und Waschtisch
teilweise Möblierung
Beschattung, Vorhänge
Bürobeleuchtung vorhanden
überdachte Terrasse
5 x Parkplätze inkludiert
Werbepylon inkl. Schaukasten für Ihren professionellen Werbeauftritt

Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit rund 103 m² überzeugt durch ihre zentrale Lage und einer durchdachten Raumaufteilung.

Bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Diese Büro- bzw. Praxisfläche in 8200 Gleisdorf besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und eine höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post, Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche: 6.4 m²
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Teeküche
Flachdach

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Autostellplatz frei: 5
Anzahl Stellplätze: 5
Stellplatz: Freiplatz
Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
Verfügbar ab: 01.12.2026
Baujahr: 2014
Anzahl WC: 1
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1566,67 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 95 Eur
Gesamtbüromiete inkl. BK +HK und 5x Parkplätze
Kaution: 6.000,00 EUR
Stellplatzmiete: 150 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.