Gleisdorf: Attraktive Bürofläche im Zentrum mit Parkplätzen - provisionsfrei & bestens erreichbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche58 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen eine helle und gut aufgeteilte Bürofläche für Ihr Unternehmen? Diese ca. 58 m² große Büroeinheit im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem einladenden Empfangsbereich und angenehmem Arbeitsambiente.
Das Büro ist bequem über einen Lift erreichbar und bietet mit seinen zwei getrennt begehbaren Räumen flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Arbeitsbereiche - ideal beispielsweise für ein Büro mit Besprechungsraum, mehrere Arbeitsplätze oder die Nutzung durch ein kleines Team.
Bereits der freundliche Empfangsbereich vermittelt einen professionellen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz, um Kunden und Geschäftspartner willkommen zu heißen.
Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie eine separate WC-Anlage zur Verfügung.
Auf einen Blick:
- ca. 58 m² Bürofläche
- 2. Obergeschoss
- Lift vorhanden
- 2 getrennt begehbare Büroräume
- Einladender Empfangsbereich
- Praktischer Abstellraum
- Separate WC-Anlage
- Vielseitig nutzbar
- Ideal für Selbstständige, Dienstleister oder kleinere Unternehmen
- Miete: EUR 920,42 inkl. BK brutto
- Heizkosten A-Konto: EUR 139,20 brutto
- Klimaanlagen A-Konto: EUR 27,84 brutto
- Gesamtmiete: EUR 1.087,46 Brutto pro Monat
- Kaution: 3 BMM
- Bezug ab 01.01.2027!
- Provisionsfrei für Mieter: innen!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic 0664/61 47 047.
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Landeshauptstadt Graz sowie der Flughafen Graz-Thalerhof sind nur etwa 20 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 44.52 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2027
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 920,42 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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