Repräsentatives Geschäftslokal in Hofstätten / Raab mit guter Verkehrsanbindung zu vermieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche612,12 m²
- Gesamtfläche460 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das attraktive Geschäftslokal befindet sich auf eigenen Grundstück und bietet Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Verkaufsfläche, Schauraum, Schulungsräume, Großraumbüro, Lagerflächen, Fitnessstudio, etc.
Besonderheiten:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Verkaufsraum mit Deckenheizung und Klimageräten
- Moderne Glasfassade an der sichtbaren Straßenseite, mit automatischer Schiebetür für einen freundlichen Empfang
- Gut sichtbare Auslagefenster / Präsentationsfläche - ideal für Ihre Kunden
- Lagerfläche mit ca. 190m² im Untergeschoß mit Bürofläche, Containerlager ca. 85,7m² und 66,00m² Flugdach
- Die Regalsysteme können gegen Ablöse erworben werden
- Werbemöglichkeit auf der Fassade für gute Sichtbarkeit
- Barrierefreier Zugang im EG Bereich
- 13 KFZ -Abstellflächen
- Gute Erreichbarkeit
Verfügbare Geschäftsfläche:
Erdgeschoß:
Große Verkaufsfläche, Büro komplett möbliert mit ca. 30m², separate Teeküche mit Aufenthaltsraum bzw. kleines Lager und WC
Untergeschoß:
Lagerfläche, 2 Büroräume, überdachte Anlieferungsfläche mit Tor verschließbar, 3x Container
Erdgeschoß und Untergeschoß haben jeweils einen eigenen Zugang und können auch getrennt voneinander vermietet werden.
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.
Verkaufsraum EG Mietzins: Netto EUR 9,00/ m² zzgl. BK & HK
Lagerfläche UG Mietzins: Netto EUR 6,00/ m² zzgl. Bk & HK
Container : Netto EUR 4,00 Aufpreis noch nicht in der Miete inkludiert
Flugdach : Netto EUR 2,00 Aufpreis noch nicht in der Miete inkludiert
Parkplatz: Netto EUR 20,00 Aufpreis noch nicht in der Miete inkludiert
Betriebskosten Netto EUR 1,80 /m²
Heizkosten Netto EUR 0,90/ m²
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Fazit: Zentrale Geschäftsfläche in Bestlage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie die nahegelegene Bushaltestelle, sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit und machen diesen Standort besonders attraktiv für Kunden und Geschäftspartner.
Ein perfekter Platz für Ihr erfolgreiches Unternehmen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3500m
Flächen
- Gesamtfläche: 460 m²
- Lagerfläche: 190 m²
- Verkaufsfläche: 270,42 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 13
- Anzahl Stellplätze: 13
- Energiepass gültig bis: 2035-05-25
- Energiepass HWB: 316 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3573,78 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Unternehmen
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