Weiz-Zentrum: Honorarfreie Erstbezugs-Premium-Businessflächen im STADTHAUS WEIZ - der ideale Standort für Büros, Praxen und Dienstleister!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche130 m²
- VerfügbarDezember 2026
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Geschäftsfläche im modernen STADTHAUS WEIZ hat ca. 130m² auf eine Ebene und bietet Ihnen ein Raumkonzept, das maximale Flexibilität mit hochwertiger Ausstattung, sowie exklusiven Oberflächen vereint - ideal für anspruchsvolle, innovative Unternehmen und moderne, sowie zukunftsorientierte Gesundheitsdienstleister.
Die Fläche ist flexibel gestaltbar und passt sich damit perfekt Ihren individuellen Anforderungen an - ob als repräsentativer Firmensitz, Praxis, Seminarzentrum oder für ein Co-Working-Konzept. Dank frei gestaltbarer Raumaufteilung im Neubau realisieren Sie hier Ihre Vision ohne Kompromisse.
Der integrierte Seminarraum schafft ideale Voraussetzungen für Schulungen, Präsentationen oder Events direkt vor Ort.
Technisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand: Klimaanlage, superschnelle Datenleitung sowie eine nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage inklusive Speicher für den Allgemeinstrom garantieren Effizienz und Zukunftssicherheit. Ein groß dimensionierter Lift (auch für Krankentragen geeignet) gewährleistet die barrierefreie Erreichbarkeit der imposanten Räumlichkeit.
Die zentrale Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden als auch Mitarbeiter und reduziert Ihren Werbeaufwand auf Grund der guten Sichtbarkeit.
Für Sie zusammengefasst:
- ca. 130 m² Gesamtfläche - auf einer Ebene, flexibel gestaltbar
- Erstbezug, Mitplanung möglich!
- Separater Seminarraum für Meetings & Schulungen angedacht
- Klimaanlage & superschnelle Datenanbindung
- Barrierefrei inkl. großem Lift (auch für Krankentransport geeignet)
- Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit
- Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher
- Parkplätze können individuell angemietet werden
- Betriebskosten-Akonto: ca. EUR 1,80 netto/m²
- Nettomiete: EUR 15,- netto/m²
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Bankgarantie möglich
- Honorarfrei für Mieter:innen!
Ideal für Ärzte und Dienstleister im medizinischen oder gesundheitlichen Bereich sowie zukunftsorientierte Unternehmen, die eine repräsentative, zentrale Adresse suchen und ihre Praxis- bzw. Büroflächen individuell nach modernen Anforderungen selbst gestalten möchten.
Diese Chance gibt es in Weiz ganz selten - das sollten Sie nützen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter 0664/23 23 579.
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.
Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Dank der hervorragenden Anbindung ist der Standort für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv. Der Bahnhof Weiz mit guten Zug- und Busverbindungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der öffentliche Parkplatz befindet sich direkt daneben.
Für Büro- und Dienstleistungsunternehmen bietet die Lage ein professionelles, wirtschaftlich aktives Umfeld mit hoher Standortattraktivität. Gleichzeitig profitieren medizinische Einrichtungen von der optimalen Zugänglichkeit und der Nähe zu ergänzender Infrastruktur, was eine effiziente Patientenversorgung unterstützt.
Im direkten Umfeld stehen eine sehr gute Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie- und Serviceangebote zur Verfügung. Ein Café befindet sich im Haus, außerdem sind ein Einkaufszentrum, Apotheke, ein Kino und zahlreiche Restaurants in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Teeküche
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Bürofläche: 130 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2035-07-08
- Energiepass HWB: 30.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Dezember 2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 15 Eur
- Mietpreis pro m²: 15 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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