"luva office" - Bürogebäude in Holzbauweise mit nachhaltigem Gebäudeenergiekonzept mit Einheiten zwischen ca. 74m² und insgesamt ca. 689m² entsteht in Zirl

688,94
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1964413078
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REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
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KontaktMag. Klaus Bodner

Objektstandort

6170 Zirl, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    688,94 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Objektbeschreibung

Im neuen Gewerbegebiet von Zirl, den "Zirler Wiesen", unweit der Autobahnanschlussstelle Zirl - West und dem Bahnhof Zirl, entsteht mit Baubeginn März 2026 ein einzigartiges Bürogebäude, das "luva office". Voraussichtlich stehen ab dem 4. Quartal 2026 Büroflächen mit hauseigenen Parkplätzen zwischen ca. 74m² und insgesamt ca. 689m² für eine Anmietung zur Verfügung.

Das "luva office" setzt hinsichtlich natürlichen, umweltschonenden und gesunden Baumaterialen, verantwortungsvoller Architektur und hocheffizienter sowie nachhaltiger Haustechnik - mit dem Gebäudeenergiekonzept ENVOLA - neue Maßstäbe.

Tankstelle und Supermärkte mit Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ergänzen das sehr gute Infrastrukturangebot.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Energiepass HWB: 33.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,44
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Amraser Straße 856020 Innsbruck
KontaktMag. Klaus Bodner
Referenz ID1613/11473/5
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willhaben-Code: 1964413078 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 13:25 Uhr

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