Büroeinheit
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)Erdgeschoß
- Nutzfläche88 m²
- BödenDoppelboden
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungDeckenheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lage: helle und ruhige Lage in der Haller Au 19a
Baujahr: 2013
Autoabstellplätze: vorhanden
Lichte Raumhöhe: 2,70 m
Doppelböden: 10 cm; durch den Doppelboden können Installationen einfach auf die Anforderungen angepasst werden; Strom und Netzwerkverkabelung ist über Bodendosen fertig installiert
Heizung: erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe
Kühlung: erfolgt über eine Betonkernaktivierung mittels Grundwasser
Raumlüftung: bis zu 2 fach/Stunde mit Energierückgewinnung
Böden: Teppichboden/Fliesen; WCs verfliest
Abstellraum: (ist im Keller nach Bedarf vorhanden) mit Bodenfliesen versehen
Internetanschluss: Glasfaseranaschluss Citynet Hall und Anschluss A1 Telekom Austria
Ausstattung: Küchenblock
Flexible Innenraumgestaltung
die Infrastruktur ist im tragenden Innenbereich des Gebäudes untergebracht. Somit ist sichergestellt, dass die außenliegenden Arbeitsbereiche optimal genutzt und auf die Anforderungen der Nutzer adaptiert werden können. Bis auf weiteres ist eine individuelle Raumaufteilung durch den Mieter möglich.
Die Büroeinheit ist mit Netzwerkverkabelung und mit einer Stromversorgung über Bodendosen versehen.
Zustand: Gepflegt
Betriebskosten
Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Jede Einheit ist mit eigenen Zählern ausgestattet.
Strom/Internet: es sind Einzelverträge jedes Mieters mit einem Anbieter abzuschließen und direkt abzurechnen
Lage
Der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe.
Bus- und Schnellbahnanbindung ist über die Haltestellen Thaur gegeben.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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