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Tirol

Innsbruck-Land

Bürofläche in Rum - 115 m²

Name: Bürofläche in Rum - 115 m²
SKU: 1665892190
Price: 1550 EUR
Availability: InStock

115 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1665892190

Bild 7 von 7 - Bundesstra e 23 - Floor 1

€ 1.550€ 13,48/m²

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH

Unternehmen

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KontaktIngrid Dadam-Schwabl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

6063 Rum, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zimmer
4
Stockwerk(e)
2
Nutzfläche
115 m²
Verfügbar
Oktober 2026

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 345

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.550

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 13,48

Objektbeschreibung

Über das großzügige Treppenhaus oder den Personenlift erreicht man diese lichtdurchflutete Büroeinheit im zweiten Obergeschoss. Ausgerichtet nach Süd-Osten sind alle Büroräume bestens mit Tageslicht versorgt. Noch vor Mietbeginn wird diese Einheit mit einer individuell regelbaren Klimaanlage ausgestattet.

Im Hauses Bundesstraße 23 in Rum sind viele namhafte Firmen tätig und bietet durch die Frequenzlage auch gute Werbemöglichkeiten.

Diese zur Miete stehende Einheit umfasst ca. 115 m², aufgeteilt in vier Büros und einen Archiv-/Lagerraum.

Gegenüber finden Sie die Toiletten, die Reinigung ist in den Betriebskosten enthalten. Selbst die Stromkosten werden pauschal in die BKs eingerechnet.

Lage

Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur wenigen Fahrminuten entfernt, ebenso die Stadt Hall und die umliegenden Dörfer. Auch der Autobahnanschluss Hall-West ist zügig erreichbar.

Bedingt durch die direkte Lage an der hoch frequentierten Bundesstraße / Hallerstraße kann hier werbewirksam Ihr Unternehmen präsentiert werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt: eine Bushaltestelle sowie demnächst auch eine Straßenbahnhaltestelle sowie der neu gestaltete Bahnhof Rum liegen praktisch vor der Türe. Lebensmittelmärkte, Restaurants sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Nutzfläche: ca. 115 m²
Miete p.m.: EUR 1.550,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten p.m.: EUR 345,- netto inkl. Heizkosten, inkl. Strom zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Autoabstellplatz: EUR 80,- netto zzgl. 20 % USt.
Verfügbarkeit: ab September 2026
Energiekennzahl: wird nachgereicht

Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Einheit zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über drei Jahre

Ausstattung

Einbauküche

Flächen

Bürofläche: 115,0 m²

Zusatzinformationen

Klimatisiert
Verfügbar ab: Oktober 2026

Preis und Detailinformation

Kaltmiete: 1550,0 Eur
Nebenkosten: 345 Eur

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.