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Tirol

Innsbruck-Land

Bürofläche in Rum - 197 m²

Name: Bürofläche in Rum - 197 m²
SKU: 1939851380
Price: 2500 EUR
Availability: InStock

197 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 07.08.2026, 09:56 Uhr | willhaben-Code: 1939851380

€ 2.500€ 12,69/m²

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH

Unternehmen

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KontaktIngrid Dadam-Schwabl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

6063 Rum, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zimmer
5
Stockwerk(e)
2
Nutzfläche
197 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 590

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.500

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit von 3 Jahren

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 12,69

Objektbeschreibung

Über das großzügige Treppenhaus oder den Personenlift erreicht man diese lichtdurchflutete Büroeinheit im zweiten Obergeschoss des Hauses Bundesstraße 23 in Rum .

Die Einheit umfasst ca. 197 m² und verfügt über einen Empfangs-/Wartebereich, vier Büroräume (auf fünf erweiterbar), eigene Sanitäreinheiten sowie einen Sozialraum mit voll ausgestatteter Teeküche. Sollten Sie nicht die gesamte Einheit benötige, ist eine Untervermietung möglich.

Lage

Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur wenigen Fahrminuten entfernt, ebenso die Stadt Hall und die umliegenden Dörfer. Auch der Autobahnanschluss Hall-West ist zügig erreichbar.

Bedingt durch die direkte Lage an der hoch frequentierten Bundesstraße / Hallerstraße kann hier werbewirksam Ihr Unternehmen präsentiert werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt: eine Bushaltestelle sowie demnächst auch eine Straßenbahnhaltestelle sowie der neu gestaltete Bahnhof Rum liegen praktisch vor der Türe. Lebensmittelmärkte, Restaurants sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Nutzfläche: ca. 197 m²
Miete p.m.: EUR 2.500,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten p.m.: EUR 590,- netto inkl. Heizkosten, inkl. Strom zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: ab sofort
Energiekennzahl: wird nachgereicht

Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Einheit zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über drei Jahre

Ausstattung

Einbauküche

Flächen

Bürofläche: 197,0 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: Sofort

Preis und Detailinformation

Kaltmiete: 2500,0 Eur
Nebenkosten: 590 Eur

Videos und Dokumente

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.