Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Wattens

320 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 2136810410
Bild 1 von 11 - Geschäftslokal
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Bild 9 von 11 - Geschäftslokal Außenansicht
Bild 10 von 11 - Geschäftslokal Lager
Bild 11 von 11 - Geschäftslokal Lager
€ 1.663,67€ 5,20/m²
€ 5.088,05 Gesamtbelastung

Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
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KontaktElisa Wankmüller

Objektstandort

6112 Wattens, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    320 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 570,27
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 551,62
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 541,78
Mehrwertsteuer€ 3.424,38
Gesamtbelastung€ 5.088,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.663,67
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.088,05
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5,20

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Geschäftslokal zur Miete bietet beste Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Unternehmensstandort in Wattens. Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, profitiert die Gewerbeimmobilie von einer sehr guten Sichtbarkeit und einer zentralen Position, die für Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen attraktiv ist. Besonders praktisch sind die Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung, die eine komfortable Erreichbarkeit zusätzlich unterstreichen.


Die Nutzfläche von ca. 320 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Das Objekt verfügt über eine großzügige Gewerbefläche, die sich ideal zur Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen eignet. Direkt angeschlossen befindet sich ein Lager, das kurze Wege und eine effiziente Organisation im Betriebsalltag ermöglicht. So lassen sich Verkaufs-, Arbeits- und Lagerbereiche optimal miteinander verbinden.


Wenn Sie auf der Suche nach einem gut sichtbaren, zentral gelegenen Geschäftslokal mit großzügigem Flächenangebot in Wattens sind, bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit. Gerne überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten vor Ort.


Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 85,00 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 570,27 Eur
  • Heizkosten: 551,62 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1663,67 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 551,62 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 1710,81 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 2052,97 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
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Unternehmen


Adresse
Raiffeisenplatz 46020 Innsbruck
KontaktElisa Wankmüller
Referenz ID0008000739

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willhaben-Code: 2136810410 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 17:25 Uhr

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