Praxisfläche in Rum - Top P1
92,79 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 1253065864
€ 1.392€ 15,00/m²
Objektstandort
6063 Rum, Innsbruck-Land, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche92,79 m²
- Verfügbarzu vereinbaren
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 370
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.392
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,00Objektbeschreibung
Moderne Architektur, flexible Raumgestaltung und eine hervorragende Erreichbarkeit: Diese neuwertige Einheit in Rum bietet optimale Voraussetzungen für Ärztinnen und Ärzte, Physiotherapeutinnen und Physiotherapeuten sowie Unternehmen aus dem Gesundheits- und Therapiebereich, die Wert auf Qualität, Komfort und ein professionelles Umfeld legen.
Die Fläche befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet dadurch maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer individuellen Praxisvorstellungen. Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung können vollständig an Ihre medizinischen Anforderungen angepasst werden - von großzügigen Empfangs- und Wartebereichen über Behandlungsräume bis hin zu individuellen Therapie- und Arbeitsbereichen. So entsteht eine Praxis, die nicht nur funktional überzeugt, sondern auch Ihren Patienten ein angenehmes und modernes Umfeld bietet.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der optimalen Nutzbarkeit für kunden- und patientenorientierte Konzepte. Die barrierefreie Erschließung sowie der direkte Zugang von der Tiefgarage über den Aufzug gewährleisten einen komfortablen Besuch für Patienten aller Altersgruppen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen kostenpflichtig zur Verfügung und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Patienten, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Durch die flexible Raumgestaltung und die moderne Gebäudestruktur eignet sich die Fläche ideal für verschiedenste Nutzungen im Gesundheitsbereich - beispielsweise Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Therapiezentren oder andere medizinische Dienstleistungsangebote.
Verwirklichen Sie hier Ihre individuelle Praxisidee und schaffen Sie einen modernen Gesundheitsstandort, der perfekt zu Ihrer fachlichen Ausrichtung und Ihren Ansprüchen passt.
Die Fläche befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet dadurch maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer individuellen Praxisvorstellungen. Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung können vollständig an Ihre medizinischen Anforderungen angepasst werden - von großzügigen Empfangs- und Wartebereichen über Behandlungsräume bis hin zu individuellen Therapie- und Arbeitsbereichen. So entsteht eine Praxis, die nicht nur funktional überzeugt, sondern auch Ihren Patienten ein angenehmes und modernes Umfeld bietet.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der optimalen Nutzbarkeit für kunden- und patientenorientierte Konzepte. Die barrierefreie Erschließung sowie der direkte Zugang von der Tiefgarage über den Aufzug gewährleisten einen komfortablen Besuch für Patienten aller Altersgruppen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen kostenpflichtig zur Verfügung und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Patienten, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Durch die flexible Raumgestaltung und die moderne Gebäudestruktur eignet sich die Fläche ideal für verschiedenste Nutzungen im Gesundheitsbereich - beispielsweise Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Therapiezentren oder andere medizinische Dienstleistungsangebote.
Verwirklichen Sie hier Ihre individuelle Praxisidee und schaffen Sie einen modernen Gesundheitsstandort, der perfekt zu Ihrer fachlichen Ausrichtung und Ihren Ansprüchen passt.
Lage
Im Gewerbe- und Handelszentrum Neu-Rum gelegen und optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, punktet dieses moderne Büro- oder Praxisobjekt mit einer ausgezeichnet erreichbaren Lage. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung für eine komfortable Anreise mit dem PKW.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Banken, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Distanz und erleichtern den Arbeitsalltag spürbar.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einem ruhigen, professionellen Umfeld, das ideale Bedingungen für konzentriertes und effizientes Arbeiten schafft. Damit vereint der Standort hervorragende Erreichbarkeit, ausgezeichnete Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld - optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 17.2 km
Fernbahnhof 1.61 km
Autobahn 2.6 km
Bus 0.17 km
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Banken, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Distanz und erleichtern den Arbeitsalltag spürbar.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einem ruhigen, professionellen Umfeld, das ideale Bedingungen für konzentriertes und effizientes Arbeiten schafft. Damit vereint der Standort hervorragende Erreichbarkeit, ausgezeichnete Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld - optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 17.2 km
Fernbahnhof 1.61 km
Autobahn 2.6 km
Bus 0.17 km
Sonstiges
Miete netto pm.: 1.392 EUR zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten inkl. Heizkosten netto pm.: 370 EUR zzgl. 20 % USt.
Miete je KFZ- Außenstellplatz brutto pm.: 60 EUR
Kaution: Finanzierungsbeitrag gemäß WGG, Verwohnung iHv 1 % p.a.
Laufzeit: ab 3 Jahren
Verfügbarkeit: zu vereinbaren
Energiekennzahlen: HWB: 49 kWh/m²a; fGEE: 0,42
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht:
- Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
- Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Betriebskosten inkl. Heizkosten netto pm.: 370 EUR zzgl. 20 % USt.
Miete je KFZ- Außenstellplatz brutto pm.: 60 EUR
Kaution: Finanzierungsbeitrag gemäß WGG, Verwohnung iHv 1 % p.a.
Laufzeit: ab 3 Jahren
Verfügbarkeit: zu vereinbaren
Energiekennzahlen: HWB: 49 kWh/m²a; fGEE: 0,42
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht:
- Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
- Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Bürofläche: 92,79 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: zu vereinbaren
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 1392,0 Eur
- Nebenkosten: 370 Eur
Energieausweis/Heizung
fGEE: 0,42
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Schlöglstraße 556060 Hall in Tirol
KontaktLaura Minatti
Referenz IDDg7drQ8CmayHKqsApRq298Rn
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1253065864 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:25 Uhr
! Anzeige melden



