Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage

306,34 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 777682365
Bild 1 von 6 - OG - Büro 1
Bild 2 von 6 - OG - Büro 2
Bild 3 von 6 - OG - Büro 3
Bild 4 von 6 - OG - Büro 4
Bild 5 von 6 - OG - Gang
Bild 6 von 6 - OG - Küche
€ 12.031,66€ 39,28/m²
€ 14.332,66 Gesamtbelastung

Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
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Unternehmen


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KontaktElena Grumser

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Nutzfläche
    306,34 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 10.774,07
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.053,37
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 204,23
Mehrwertsteuer€ 2.301
Gesamtbelastung€ 14.332,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12.031,66
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 14.332,66
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 39,28

Objektbeschreibung

Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage


Diese ehemalige Bankstelle verteilt sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 306,34m² sowie einen geräumigen Keller (141m²). Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Büroräume sowie eine geräumige Küche. Die Etagen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden und schaffen so ein offenes, kommunikatives Raumgefühl. Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen.


Eckdaten:

  • ca. 306,34 m² Gesamtnutzfläche
  • Zwei Etagen + großer Keller
  • 4 helle Büros im OG.
  • Küche vorhanden
  • durch Wendeltreppe verbunden
  • Sehr zentrale Lage


Lage:

Das Geschäftslokal befindet sich am Bozner Platz, einer der zentralsten und belebtesten Adressen Innsbrucks. Die Lage garantiert hohe Sichtbarkeit, hervorragende Erreichbarkeit und profitiert von einer starken Kundenfrequenz durch Passanten, Büros und umliegende Einkaufsmöglichkeiten.



Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



 


Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 141.04 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 76,10 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1950

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 10774,07 Eur
  • Nebenkosten: 1053,37 Eur
  • Heizkosten: 204,23 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12031,66 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 204,23 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76,1
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,37
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
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Unternehmen


Adresse
Raiffeisenplatz 46020 Innsbruck
KontaktElena Grumser
Referenz ID0008000685

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willhaben-Code: 777682365 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:30 Uhr

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