Co-Workingspace, Büro, Kanzlei: Moderne Bürofläche in Zentrumsnähe

174,40 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 1608116188
Bild 1 von 7 - Bild
Bild 2 von 7 - Empfangsbereich
Bild 3 von 7 - Büroraum 1 / Großraumbüro
Bild 4 von 7 - Teeküche
Bild 5 von 7 - Besprechungsraum
Bild 6 von 7 - Büroraum 2 / Großraumbüro
Bild 7 von 7 - Grundrissplan Bürofläche
€ 2.771,68€ 15,89/m²

IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG
IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG

Unternehmen


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KontaktBenjamin Bertoldi

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    174,40 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    10 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.092,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 678,88
Mehrwertsteuer€ 554,34
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.771,68
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,89

Objektbeschreibung

Diese großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoß  bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für  moderne Arbeitsplätze - Desksharing, Großraumbüros, offene Meetingpoints usw. für ein inspirierendes Arbeitsumfeld Ihrer Mitarbeiter.  Der Zugang erfolgt straßenseitig über das innenliegende Treppenhaus, oder bequem über den vorhandenen Personenaufzug. Es besteht die Möglichkeit für bis zu 11 fixen Arbeitsplätze in der Bürofläche. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Tageslicht und damit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.


Die Bürofläche ist mit zeitgemäßen Materialien, stylisch und modern ausgestattet, welche sowohl Funktionalität und Stil vereinen. Ausreichende Anschlüsse für Internet und Telefon sind vorhanden.


In der hauseigenen Tiefgarage und/oder im Innenhof können zudem, wenn nötig KFZ-Abstellplätze angemietet werden. Anzahl und Miete der Parkplätze sind gesondert zu vereinbaren.


Fordern Sie unser Exposé an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Fläche mit unserem 360°-Rundgang.


FAZIT: Arbeitsräume sind nicht nur physisch-materiell zu denken. Vielmehr ist der Arbeitsraum vs. Arbeitsplatz als Geflecht zwischen Menschen, der Aufgabe und dem Objekt zu sehen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Anmerkungen:


Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.


Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS -  Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.



Lage

Die Heiliggeiststraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Innsbruck im Stadtteil Wilten. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Der Hauptbahnhof Innsbruck befindet sich in unmittelbarer Nähe, daher sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und natürlich Express- und Regionalzüge in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl für die Mittagspause als auch für Meetings genutzt werden können. In der Nähe stehen öffentliche Parkplätze im Freien und in Tiefgaragen, sowie Parkmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.

Region: Hauptbahnhof Innsbruck


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 174,4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2025-02-03
  • Energiepass HWB: 30.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2771,68 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12 Eur
  • BK lt. Vorschreibung ab 01/2026Vertragserrichtung lt. Tarif des Vertragserrichters
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG
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Adresse
Sparkassenplatz 2/26020 Innsbruck
KontaktBenjamin Bertoldi
Referenz ID283
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willhaben-Code: 1608116188 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 15:20 Uhr

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