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Innsbruck

Gewerbepark Rossau - Bürofläche in Innsbruck - Top B280

Name: Gewerbepark Rossau - Bürofläche in Innsbruck - Top B280
SKU: 2074270689
Price: 720 EUR
Availability: InStock

78,40 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 2074270689

€ 720€ 9,18/m²

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH

Unternehmen

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KontaktIngrid Dadam-Schwabl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Valiergasse 58, 6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zimmer
3
Nutzfläche
78,40 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl
Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 390

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 720

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 9,18

Objektbeschreibung

Die zur Miete stehende Büroeinheit mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 78 m² befindet sich im renommierten Gewerbepark Rossau, Valiergasse 58, Innsbruck.

Die Fläche ist in drei großzügige Büroräume, ein Archiv- bzw. Abstellraum sowie eine Toilette innerhalb der Einheit unterteilt und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld.

Dank der hellen Räume und großzügigen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Einheit, was eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schafft.

EDV- und Internetverkabelung sind vorhanden.

In der direkt darunter liegenden Tiefgarage mit einer Höhe von ca. 2,9 Metern können Abstellplätze angemietet werden.

Lage

Region: Österreich - Tirol - Innsbruck Stadt
Im Osten von Innsbruck, im renommierten Gewerbepark Rossau, steht diese lichtdurchflutete Bürofläche zur Miete.Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 13.0 km
Fernbahnhof 5.0 km
Autobahn 0.3 km
Bus 0.1 km

Sonstiges

Bruttogeschossfläche: 78,40 m²
Miete pm: EUR 720,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: EUR 390,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten
TG-Abstellplatz pm: EUR 80,- netto zzgl. 20 % USt. und EUR 20,- BK zzgl. 20 % USt.
Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: ab sofort
Vertragsdauer: nach Vereinbarung

HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

NEBENKOSTEN
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt.
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

Ausstattung

Abstellraum

Flächen

Bürofläche: 78,4 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

Kaltmiete: 720,0 Eur
Nebenkosten: 390 Eur
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.