Helles & gut geschnittenes Geschäftslokal / Büro - in 6020 Innsbruck zu mieten
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1247498520
€ 4.804,45Gesamtmiete
€ 5.985,84 Gesamtbelastung
Objektstandort
6020 Innsbruck, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Gesamtfläche245 m²
- VerfügbarAugust 2026
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.253,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 551,25
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 183,75
Mehrwertsteuer€ 997,64
Gesamtbelastung€ 5.985,84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.804,45
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.765,34
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Gut gelegenes & helles Geschäftslokal / Büro mit mehreren Eingängen
Das Objekt eignet sich für verschiedene Nutzungsarten - derzeit ist als offenes Büro in Verwendung, kann aber genauso gut als Geschäftslokal genutzt werden.
Insgesamt drei witterungsgeschützte Eingänge erlauben eine variable Aufteilung der Fläche mit separaten Zugängen.
Die hohen Räume und Helligkeit machen diese Fläche zu einem angenehmen Ort, an dem sich Mitarbeiter wie auch Kunden wohlfühlen.
Falls benötigt, können PKW-Stellplätze optional am Objekt separat angemietet werden.
Das Objekt eignet sich für verschiedene Nutzungsarten - derzeit ist als offenes Büro in Verwendung, kann aber genauso gut als Geschäftslokal genutzt werden.
Insgesamt drei witterungsgeschützte Eingänge erlauben eine variable Aufteilung der Fläche mit separaten Zugängen.
Die hohen Räume und Helligkeit machen diese Fläche zu einem angenehmen Ort, an dem sich Mitarbeiter wie auch Kunden wohlfühlen.
Falls benötigt, können PKW-Stellplätze optional am Objekt separat angemietet werden.
Lage
- Region: Innsbruck
- Das Objekt befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Wilten, nahe der Innenstadt. Innerhalb kurzer Gehdistanz sind Nahversorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, die Universitätsklinik Innsbruck sowie die Leopold-Franzens-Universität erreichbar.Die Lage ist auch verkehrstechnisch äußerst vorteilhaft und ermöglicht eine problemlose Anbindung an das Zentrum von Innsbruck über öffentliche Verkehrsmittel, die ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.21 km
Grundschule 0.45 km
Realschule 0.44 km
Gymnasium 0.83 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.43 km
Gaststätten 0.08 km
Verkehr
Flughafen 3.47 km
Fernbahnhof 0.34 km
Autobahn 0.53 km
Bus 0.04 km
Sonstige
Zentrum 1.00 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Klimaanlage
- Teeküche
- Teeküche
Flächen
- Gesamtfläche: 245,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2036-05-11
- Verfügbar ab: August 2026
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4253,20 Eur
- Nebenkosten: 551,25 Eur
- Heizkosten: 183,75 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4253,2 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4988,2 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 183,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 882,00 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,36 Eur
- Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
- Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 40,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,55
fGEE Energieklasse: A++
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien West GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1247498520 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:30 Uhr
! Anzeige melden