Startseite

Immobilien

Gewerbeimmobilie mieten

Tirol

Innsbruck

SOHO - Bürofläche in Innsbruck - Top E1-5

Name: SOHO - Bürofläche in Innsbruck - Top E1-5
SKU: 1623006060
Price: 4790 EUR
Availability: InStock

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 1623006060

€ 4.790Gesamtmiete

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter21

KontaktIngrid Dadam-Schwabl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
0
Gesamtfläche
359 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 637

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.790

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese nach Süden und Westen ausgerichtete Einheit besticht durch ihre großen Fensterfronten und hohen Räume. Durch das hohe Maß an Tageslicht fühlen sich hier Kunden und Mitarbeiter gleicher Maßen wohl. Die Raumaufteilung spiegelt das Konzept eines "open office" wieder. Räumlich abgetrennt befinden sich die Anschlüsse für eine Teeküche und ein Bereich für Ihre Mitarbeiter. Das Raumkonzept kann ohne großen Aufwand Ihren Vorstellungen angepasst werden.

Eine eigene Toilette sowie deine Dusche sind vorhanden. Weitere Toiletten sowie ein Behinderten-WC befinden sich im 1. OG.

Es besteht auch die Möglichkeit eine Teilfläche (ca. 210 m² bzw. ca. 140 m²) anzumieten, da zwei Zugänge gegeben sind.

An der Westseite stehen Parkplätze zur Miete, ebenso in der direkt darunter liegenden Garage.

Lage

Nur wenige Fahrminuten von der Autobahnabfahrt Innsbruck-Ost entfernt, in gut frequentierter Lage, steht dieses ca. 350 m² große Geschäftslokal bzw. Büro zur Miete. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen und Büros, die auch als Frequenzbringer dienen.

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude.

Sonstiges

Geschäftsfläche: ca. 359 m²
Miete netto pm: EUR 4.795,- zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten netto pm: EUR 650,- zzgl. 20 % USt.
Heizkosten netto pm: EUR 220,- zzgl. 20 % USt.
Energiekennzahl: HWB 67 und fGEE 0,90
TG-Abstellplatz netto pm: EUR 115,- zzgl. 20 % USt.
Verfügbarkeit: ab sofort

HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Einheit zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - entfallen!
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren

Ausstattung

Eckdaten:
- große Fensterfrontennach Süden und Westen
- hohe Räume
- gesunde Heizung und Kühlung durch Betonkernaktivierung
- eigene Toilette und Dusche
- viele namhafte Geschäfte in der Nähe (Zubringer)

Flächen

Gesamtfläche: 359,0 m²

Zusatzinformationen

Klimatisiert
Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

Kaltmiete: 4790,0 Eur
Nebenkosten: 637 Eur
Heizkosten: 70 Eur

Premium Services

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

spusu Internet für Zuhause

5G Internet ab 18,90Eur

Jetzt sichern!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.