Zentrales Büro im Herzen von Innsbruck - Adamgasse

Attraktive Back-Office-Fläche mit Top-Infrastruktur & Inklusivmiete

Suchen Sie den idealen Standort für Ihre Kanzlei, Ihr Planungsbüro oder Ihre Beratungsgemeinschaft? Dieses repräsentative und zugleich ruhig gelegene Büro im Zentrum von Innsbruck überzeugt durch flexible Raumnutzung, hervorragende Anbindung. Diese Mietimmobilie wird in Zusammenarbeit mit Leixner angeboten.

Highlights auf einen Blick

• Adresse: Adamgasse 15a, 6020 Innsbruck (nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt)
• Gesamtfläche: ca. 176 m² (Erd- und Untergeschoß)
• Raumaufteilung: 7 Räume
• Parken: 2 private Parkplätze inklusive
• Netzwerk & IT: Gigabit-vorbereitet (CAT 6 Infrastruktur inkl. HP-Switch & 2 Patchpanelen)
• Ausstattung: Miniküche, 2 separate WCs
• Provisionsfrei: Vermietung erfolgt derzeit direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühr!

Flächenaufstellung

• Erdgeschoß (93,80 m²): Optimal geschnittene Büroflächen, Summe aus 9 hellen Teilbereichen - ideal für Arbeitsplätze, Empfang und Büros.
• Untergeschoß (82,25 m²): Großzügige Nutzfläche, aufgeteilt auf Lager- und Besprechungsraum - perfekt für vertrauliche Meetings, Archiv oder Lagerung.

Konditionen & Miete

• Nettogesamtkosten:2.450 EUR / Monat
• Betriebskosten: Sämtliche Betriebskosten sind bereits in der Nettogesamtkostenpauschale enthalten.

Kontakt & Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Mobil 1: +43 699 15 40 46 46 | Mobil 2: +43 699 15 41 46 46
E-Mail: [email protected]

Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo