Büro - Praxis oder Showroom in absoluter Prime Lage im Kitzbühler Zentrum!

85,48 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1630284983
Bild 1 von 6 - Terrasse mit Hornblick
Bild 2 von 6 - Büroraum
Bild 3 von 6 - Büroraum
Bild 4 von 6 - Büroraum mit eigenem Zugang Lift
Bild 5 von 6 - Terrasse mit Hornblick
Bild 6 von 6 - Grundriss
€ 2.050€ 23,98/m²

von Stein Immobilien GmbH
von Stein Immobilien GmbH

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KontaktManuel von Stein

Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    85,48 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    85,48 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.750
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 300
Mehrwertsteuer€ 380
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.050
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,98

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt hier ein wunderschönes und representatives Dachgeschoss


- Büro, Studio, Praxis oder auch Showroom mitten in Kitzbühel!


Der Lichtdurchflutete und hohe Loft besticht über einen atemberaubenden Blick über die Dächer Kitzbühels und auf das Kitzbühler Horn.


Der Loftartige Raum verfügt über ca. 85 m2 und trumpft zusätzlich über den optionalen Zugang per Lift direkt in ihr Büro auf.


Ausstattung wie folgt:


 


  • Loftartiger Raum mit hohen Räumen
  • direkter Zugang über einen Personenaufzug
  • Terrasse mit Horn/Stadtblick
  • Repräsentative Lage mitten im Zentrum
  • Direkter Zugang über die Altstadt oder das Gries
  • Fussbodenheizung

 


Die Nassräume erreichen sie direkt über den Lift.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.


 


"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"



Lage

Das Gebäude befindet sich in einer lebendigen Gegend im Herzen von Kitzbühel. Es liegt in der Nähe einer bekannten Einkaufsstraße mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants, was diese Umgebung zu einem beliebten Anziehungspunkt für Einheimische und Touristen macht.

Die Lage ist sehr zugänglich und gut angebunden. Es gibt verschiedene Parkmöglichkeiten für Autofahrer, während Fußgänger und Fahrradfahrer es leicht haben, das Gebäude zu erreichen.
Die zentrale Lage ermöglicht es Besuchern als auch Kunden, das Büro bequem zu erreichen und gleichzeitig die malerische Altstadt von Kitzbühel zu erkunden, die sich direkt vor der Türe befindet.

Insgesamt bietet dieses Objekt in dieser reizvollen Umgebung eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Geschäftsbesucher gleichermaßen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 16 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 85,48 m²
  • Bürofläche: 85,48 m²

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2050 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

von Stein Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Parkring 18/21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktManuel von Stein
Referenz ID5642/129
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1630284983 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:50 Uhr

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