Renommierte und repräsentative Büroeinheit/Kanzlei in Kitzbühel

172,54 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 893301969
Bild 1 von 9 - Empfang
Bild 2 von 9 - Besprechungsraum
Bild 3 von 9 - Besprechungsraum
Bild 4 von 9 - Chefbüro
Bild 5 von 9 - Chefbüro
Bild 6 von 9 - Büro
Bild 7 von 9 - Sekretäriat
Bild 8 von 9 - Teeküche
Bild 9 von 9 - Grundriss
€ 3.810,65€ 22,09/m²
€ 4.430,65 Gesamtbelastung

CP Lifestyle Immobilien GmbH
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KontaktChristoph Pichler, B.A.

Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    172,54 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Balkon
    2,5 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.100
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 710,65
Mehrwertsteuer€ 620
Gesamtbelastung€ 4.430,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.810,65
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.430,65
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten
Kaution: € 13.562,97
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,09

Objektbeschreibung

In guter Lage von Kitzbühel steht diese repräsentative und renommierte Büroräumlichkeit zur Vermietung. Auf einer großzügigen Bürofläche von etwa 167 m², ergänzt durch ca. 19 m² Lager- bzw. Archivfläche, finden Sie ausreichend Raum für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld.

Dieses Objekt zeichnet sich durch seine barrierefreie Zugänglichkeit aus, die durch einen Aufzug gewährleistet wird. Die Büroräume sind geräumig, lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil dieses Standorts und ermöglicht Mitarbeitern wie auch Geschäftspartnern eine bequeme Erreichbarkeit.

Allgemeine Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, bis zu 4 Plätze in der Tiefgarage optional anzumieten, zum Preis von EUR 95,- netto pro Stellplatz und Monat.

Ein besonderes Highlight ist die Vollmöblierung der Büroräume, die eine sofortige Inbetriebnahme ohne zusätzliche Investitionen in Ausstattung ermöglicht. Die hochwertige Möblierung und die durchdachte Gestaltung der Arbeitsplätze bieten ein sofort bezugsfertiges Büro, das modernen Anforderungen optimal gerecht wird.

Diese Büroräumlichkeit in Kitzbühel repräsentiert eine besondere Gelegenheit, Ihre Geschäftsaktivitäten in einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte zu etablieren oder weiter auszubauen.

Lage

Region: Kitzbühel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 2,50 m²

Flächen

  • Bürofläche: 167,12 m²
  • Kellerfläche: 19.20 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3100,00 Eur
  • Kaltmiete: 3720,00 Eur
  • Nebenkosten: 710,65 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3100 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3810,65 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,37 Eur
  • 3.100,- EUR (19,- EUR/m²) + 20% USt = 3.720,00 EUR Bruttokaltmiete + 710,65 EUR BK + 95,- EUR/Tiefgaragenplatz
  • Kaution: 13562.97

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

CP Lifestyle Immobilien GmbH
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Bichlnweg 1616370 Kitzbühel
KontaktChristoph Pichler, B.A.
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willhaben-Code: 893301969 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:50 Uhr

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