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Tirol

Kufstein

ab ca. 85 bis ca. 200 m² Bürofläche im Erdgeschoss, PKW-Stellplätzen und Lager im UG

Name: ab ca. 85 bis ca. 200 m² Bürofläche im Erdgeschoss, PKW-Stellplätzen und Lager im UG
SKU: 1961360447
Price: 1623.5 EUR
Availability: InStock

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 05.06.2026, 16:21 Uhr | willhaben-Code: 1961360447

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€ 1.623,50Gesamtmiete

Unterberger Immobilien GmbH

Unternehmen

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Kontakt Sebastian Herbig

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Endach 30, 6330 Kufstein, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Neuwertig
Gesamtfläche
85 m²

Ausstattung und Freiflächen

Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 348,50

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.062,50

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.623,50

Kaution: € 3.300

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Der Unterberger Park in Kufstein beheimatet Unternehmen verschiedenster Branchen. Angrenzende Unternehmen sind beispielsweise das Autohaus BMW MINI Unterberger Kufstein, das Restaurant "Werkstatt" und das Karosseriezentrum Inntal.

Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss. Der attraktive Zugang ist direkt vom Parkplatz im Erdgeschoss möglich. Die Bürofläche ist unterteilt in 2 Großraumbüros, 3 Kleinbüros, mehrere Besprechungsräume, ein Pausenraum inkl. moderner voll ausgestatteter Küche. Im Untergeschoß findet sich viel Platz für Serverraum, Archivraum, Lagerflächen.

- Erdgeschoss mit ca. 85 m² bis ca. 200 m² sind Büros möglich
- Raumaufteilung kann neu nach Mieterwunsch konzipiert werden
Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale:
Lagerfläche in m²: 150
Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten

Lage

Der Unterberger Park in Kufstein ist in unmittelbare Nähe zur Autobahn-Ausfahrt Kufstein Süd (2 Minuten Entfernung) gelegen. Kufstein ist durch die Nähe zu den Städten München (90 km) und Innsbruck (74 km) ein idealer Geschäfts- und Wirtschaftsstandort.

Sonstiges

- Parkplätze sind verfügbar und werden je Stellplatz mit 35,- EUR Netto mtl. berechnet
- weitere Stellplätze können separat angemietet werden (Verfügbarkeit vorausgesetzt)
- Provisonsfrei zu Vermieten

- Die Mietflächen sind flexibel nutzbar und teilweise anpassbar.

- Auf den Fotos enthaltene Einrichtungsgegenstände (bspw. Büro-Möbel, Dekorationen) gehören nicht zum Mietgegenstand.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

- Tee-Küche im Besprechungsraum
- Damen- und Herren-WC

- Neuwertiger Boden
- Teppiche in den Büros
- Zentralheizung durch Gas-Brennwerttechnik
- Archiv- und Lagerräume im Untergeschoss

Flächen

Gesamtfläche: 85 m²
Bürofläche: 85 m²

Zusatzinformationen

Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 1062,50 Eur
Nebenkosten: 348,50 Eur
Kaution: 3300

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34

f_GEE: 0,78

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.