Gewerbefläche in zentraler Toplage zur Vermietung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Zimmer4
- Nutzfläche125 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top-Gewerbefläche in Kundl - 125 m² ab sofort!
Vielseitige Gewerbefläche (Büro, Praxis, Ordination, Atelier) in zentraler Lage ab sofort zu vermieten.
Das Objekt
- Fläche: ca. 125 m² im Erdgeschoss
- Zustand: Gepflegt, hell und lichtdurchflutet
- Schnitt: Flexible Aufteilung für mehrere Arbeitsplätze
Highlights
- Lage: Zentral im Herzen von Kundl mit bester Erreichbarkeit
- Extras: Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum im Mietpreis inkludiert
- Ausstattung: Eigener Sanitärbereich vorhanden
Ideale Bedingungen für Unternehmen, Selbstständige und Freiberufler.
Jetzt unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Lage
Kundl ist eine Marktgemeinde mit rund 5.025 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Bezirk Kufstein in Tirol und gehört zum Gerichtsbezirk Rattenberg.
Die Gemeinde liegt zentral im Tiroler Unterland zwischen Wörgl und Innsbruck und überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Die Inntalautobahn A12 ist in wenigen Autominuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle regionale und überregionale Anbindung - optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Gewerbebetriebe.
Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Kundl bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Innsbruck, Kufstein, Wien und München.
Kundl zählt zu den etablierten Industrie- und Gewerbestandorten Tirols und ist insbesondere durch den Pharma- und Biotechnologiestandort rund um Sandoz international bekannt.
Eine gute Infrastruktur, qualifizierte Fachkräfte und ein stabiles wirtschaftliches Umfeld unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Standortvorteile auf einem Blick:
- Zentrale Lage im Tiroler Unterland
- sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden
- Sehr gute Anbindung an die A12
- Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
- Bahnhof Kundl mit regelmäßigen Zugverbindungen
- Nähe zum Wirtschaftsstandort Wörgl
- Gute Infrastruktur und Nahversorgung
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Energiepass HWB: 77,00 kWh/m²/Jahr
- Energieausweis EEB-Wert: d (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1218,60 Eur
- Nebenkosten: 196,36 Eur
- Heizkosten: 100,00 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1514,96 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 2829,93 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 3395,91 Eur
- Kaution: 5.475,78 EUR
- Kaution: 5475.78
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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