Großzügige Geschäftsfläche in Brixlegg - ideal als Büro, Einzelhandel oder Studio
71,32 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.07.2026, 02:22 Uhr | willhaben-Code: 1088605686
€ 880,77€ 12,35/m²
€ 995 Gesamtbelastung
Objektstandort
6230 Brixlegg, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Nutzfläche71,32 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 571,15
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 309,62
Mehrwertsteuer€ 114,23
Gesamtbelastung€ 995
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 880,77
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 995
Kaution: € 2.985
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,35Objektbeschreibung
Großzügige Geschäftsfläche in Brixlegg - ideal als Büro, Einzelhandel oder Studio
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare ca. 71 große Geschäftsfläche in Brixlegg zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal als Bürofläche, Verkaufsfläche, Studio oder für Dienstleistungsbetriebe verschiedenster Art.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit und die helle, offene Gestaltung. Aktuell wurde ein Teil der Fläche praktisch als Lagerbereich sowie Eingangsbereich abgetrennt, wodurch eine funktionale Raumaufteilung für unterschiedliche Geschäftskonzepte geschaffen wurde.
Highlights:
- ca. 71 m² Nutzfläche
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- ideal für Büro, Einzelhandel oder Studio
- abgetrennter Lager- und Eingangsbereich
- zentrale und gut erreichbare Lage
- flexible Raumgestaltung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare ca. 71 große Geschäftsfläche in Brixlegg zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal als Bürofläche, Verkaufsfläche, Studio oder für Dienstleistungsbetriebe verschiedenster Art.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit und die helle, offene Gestaltung. Aktuell wurde ein Teil der Fläche praktisch als Lagerbereich sowie Eingangsbereich abgetrennt, wodurch eine funktionale Raumaufteilung für unterschiedliche Geschäftskonzepte geschaffen wurde.
Highlights:
- ca. 71 m² Nutzfläche
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- ideal für Büro, Einzelhandel oder Studio
- abgetrennter Lager- und Eingangsbereich
- zentrale und gut erreichbare Lage
- flexible Raumgestaltung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Brixlegg überzeugt als attraktiver Wirtschaftsstandort im Tiroler Unterland mit hervorragender Verkehrsanbindung, einer starken regionalen Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Marktgemeinde liegt zentral zwischen Innsbruck und Kufstein und bietet durch die Nähe zur Inntalautobahn sowie zum Bahnhof optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Zahlreiche Betriebe aus Handel, Dienstleistung und Gewerbe machen Brixlegg zu einem vielseitigen und dynamischen Unternehmensstandort.
Die Marktgemeinde liegt zentral zwischen Innsbruck und Kufstein und bietet durch die Nähe zur Inntalautobahn sowie zum Bahnhof optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Zahlreiche Betriebe aus Handel, Dienstleistung und Gewerbe machen Brixlegg zu einem vielseitigen und dynamischen Unternehmensstandort.
Sonstiges
Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Anfragen & Nachweispflicht:
Anfragen können ausschließlich unter Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Provision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an, abhängig von der vereinbarten Vertragslaufzeit und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung.
Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss den Maklervertrag ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die entsprechende Widerrufsbelehrung wird im Zuge der Anfrage übermittelt.
Datenschutz:
Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage sowie im Rahmen der Vermittlung unter Einhaltung der geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Anfragen & Nachweispflicht:
Anfragen können ausschließlich unter Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Provision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an, abhängig von der vereinbarten Vertragslaufzeit und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung.
Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss den Maklervertrag ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die entsprechende Widerrufsbelehrung wird im Zuge der Anfrage übermittelt.
Datenschutz:
Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage sowie im Rahmen der Vermittlung unter Einhaltung der geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet.
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1987
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 571,15 Eur
- Kaltmiete: 685,38 Eur
- Nebenkosten: 309,62 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 571,15 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 880,77 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,61 Eur
- 2-3 BMM zzgl. 20% je nach Vertragslaufzeit
- Kaution: 2985
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 52,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROTHE IMMOBILIEN
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willhaben-Code: 1088605686 | Zuletzt geändert: 16.07.2026, 02:22 Uhr
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