Großzügige Geschäftsfläche mitten im Dorfzentrum
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 13:51 Uhr | willhaben-Code: 1377731273
€ 2.700Gesamtmiete
€ 3.200 Gesamtbelastung
Objektstandort
6352 Ellmau, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 500
Gesamtbelastung€ 3.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.700
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.200
Kaution: € 9.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Mitten im Ortszentrum von Ellmau befindet sich dieses ca. 133 m² große Geschäftslokal.
Aktuell wird und wurde es von einem Sportgeschäft genutzt und ist dementsprechend eingerichtet und ausgestattet.
Bei Bedarf können Teile der derzeitigen Ausstattung und Einrichtung gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Aufgrund der attraktiven Zentrumslage ist zukünftig eine vielseitige Nutzung möglich.
Ein Lager mit ca. 40 m² ist vorhanden.
Vor dem Geschäft stehen 2 bis 3 Freistellplätze zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann um 100 EUR pro Monat angemietet werden.
Die monatliche Miete beträgt 2.500,00 EUR zuzüglich 20 % Steuer sowie ca. 200,00 EUR Betriebskosten.
Strom ist vom Mieter anzumelden und an den Versorger direkt zu bezahlen.
Der Mietvertrag kann auf 3 oder 5 Jahre mit Option auf Verlängerung abgeschlossen werden.
Kaution 3 Monatsmieten.
Sofort verfügbar.
Energiedaten HWB-SK 34 - fGEE 0,80.
Aktuell wird und wurde es von einem Sportgeschäft genutzt und ist dementsprechend eingerichtet und ausgestattet.
Bei Bedarf können Teile der derzeitigen Ausstattung und Einrichtung gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Aufgrund der attraktiven Zentrumslage ist zukünftig eine vielseitige Nutzung möglich.
Ein Lager mit ca. 40 m² ist vorhanden.
Vor dem Geschäft stehen 2 bis 3 Freistellplätze zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann um 100 EUR pro Monat angemietet werden.
Die monatliche Miete beträgt 2.500,00 EUR zuzüglich 20 % Steuer sowie ca. 200,00 EUR Betriebskosten.
Strom ist vom Mieter anzumelden und an den Versorger direkt zu bezahlen.
Der Mietvertrag kann auf 3 oder 5 Jahre mit Option auf Verlängerung abgeschlossen werden.
Kaution 3 Monatsmieten.
Sofort verfügbar.
Energiedaten HWB-SK 34 - fGEE 0,80.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Lagerfläche: 39,68 m²
- Verkaufsfläche: 133,57 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2500,00 Eur
- Kaltmiete: 3000,00 Eur
- Nebenkosten: 200,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2500 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2700 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,43 Eur
- Kaution: 3 MM
- Kaution: 9000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
KITZIMMO - Real Estate - OG
Unternehmen
Adresse
Im Gries 276370 Kitzbühel
KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.
Immobilien Card
Referenz IDMG-0001455_2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1377731273 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 13:51 Uhr
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