Helle Gewerbefläche im Zentrum zur Vermietung

50
Sonstige
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1228288583
Bild 1 von 8 - zentrale Lage
Bild 2 von 8 - Helle Gewerbefläche
Bild 3 von 8 - gute Sichtbarkeit
Bild 4 von 8 - lichtdurchflutet
Bild 5 von 8 - Ansicht
Bild 6 von 8 - Lageplan
Bild 7 von 8 - Flächenwidmungsplan
Bild 8 von 8 - Grundriss
€ 1.341,22€ 26,82/m²
€ 1.609,46 Gesamtbelastung

Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGen
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Unternehmen


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KontaktAndrea Steiner

Objektstandort

6300 Wörgl, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.100
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 191,22
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Mehrwertsteuer€ 268,24
Gesamtbelastung€ 1.609,46
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.341,22
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.609,46
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,82

Objektbeschreibung

Top 50 m² Geschäftsfläche in Wörgl - Bestlage am Bahnhof


  • Fläche: Ca. 50 m² im EG, ab sofort verfügbar.
  • Lage: Stark frequentierte Bahnhofstraße (Begegnungszone).
  • Highlight: Große Schaufensterfront mit bester Sichtbarkeit.
  • Heizung: Neu ab August - Umstellung auf Fernwärme.
  • Ausstattung: Helle Fläche (Büro/Praxis/Shop), Lager mit Fenster, WC.
  • Parken: Günstiger 2EUR-Parkplatz & City-Center-Garage in Gehweite.


Interesse?


Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!


Lage

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.500 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet.

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 224,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: d (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1100,00 Eur
  • Nebenkosten: 191,22 Eur
  • Heizkosten: 50,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1341,22 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 2582,43 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 3098,92 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 224
HWB Energieklasse: f
fGEE: 2,37
fGEE Energieklasse: d
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGen
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Unternehmen


Adresse
Raiffeisenplatz 16300 Wörgl
KontaktAndrea Steiner
Referenz ID0009000584
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1228288583 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:25 Uhr

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