Ladenlokal in bester Innenstadtlage - Bahnhofstraße 47, Wörgl

111
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 2009597980
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€ 2.075€ 18,69/m²

Zefi Immobilien GmbH
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KontaktMike Rettkowski

Objektstandort

6300 Wörgl, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    111 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab Dezember 2025
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.775
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 300
Mehrwertsteuer€ 415
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.075
Maklerprovision: 7.470,00 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,69

Objektbeschreibung

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Dieses neu gestaltete Geschäftslokal mit 111 m² Nutzfläche befindet sich in absolut zentraler Lage in der Bahnhofstraße 47, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wörgls.


Die große Schaufensterfront sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten zur Warenpräsentation. Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zu attraktiven Geschäften und beliebten Marken profitieren Sie von einer starken Laufkundschaft und hoher Frequenz.


Highlights:


  • 111 m² Gesamtfläche - großzügig und modern gestaltet


  • Große Auslagenflächen für optimale Sichtbarkeit


  • Hohe Kundenfrequenz durch attraktive Nachbarschaftsbetriebe


  • Flexible Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten


  • Zentrale Innenstadtlage mit bester Erreichbarkeit


  • Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe


Dieses Ladenlokal vereint eine repräsentative Präsentationsfläche mit einem hoch frequentierten Standort und ist ideal für Unternehmen, die von der zentralen Einkaufs- und Geschäftslage Wörgls profitieren möchten.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in Wörgl (Bezirk Kufstein, Tirol), einer aufstrebenden Handels- und Dienstleistungsstadt mit rund 14.000 Einwohnern.
Adresse: Bahnhofstraße 47 - eine der Hauptgeschäftsstraßen der Stadt, die das Zentrum mit dem Bahnhof verbindet.

Die Bahnhofstraße gilt als beste Frequenzlage Wörgls:

Hohe Fußgänger- und Autofrequenz durch Nähe zum Bahnhof, zum City Center Wörgl sowie zu zahlreichen Geschäften, Banken, Gastronomie und Dienstleistern.

Zentrale Lage mit exzellenter öffentlicher Anbindung (Bahn, Bus) und schneller Erreichbarkeit über die A12 Inntalautobahn sowie die B171 Tiroler Straße.

Damit bietet die Adresse eine erstklassige Sichtbarkeit und ein starkes Kundenpotenzial für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Verkaufsfläche: 111 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab Dezember 2025
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2075 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,99 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zefi Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Josef Speckbacher Straße 126300 Wörgl
KontaktMike Rettkowski
Referenz ID5390/1041
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2009597980 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 09:35 Uhr

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