Moderne Büroflächen im Erstbezug - direkt an der A12 Inntalautobahn

230,31 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1332789644
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€ 2.994,03€ 13,00/m²

REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktAndreas Fritz

Objektstandort

6233 Kramsach, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    230,31 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.533,41
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 460,62
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 230,31
Mehrwertsteuer€ 644,86
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.994,03
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,00

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet Kramsach gelangen moderne und hochwertig ausgestattete Büroflächen in einem 2024 fertiggestellten Neubau zur Vermietung. Das Bürogebäude überzeugt durch seine moderne Architektur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine hochwertige technische Ausstattung.


Die Büroflächen eignen sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld und gute Erreichbarkeit legen.


 


Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Energiepass gültig bis: 2032-12-06
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3224,34 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 230,31 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Amraser Straße 856020 Innsbruck
KontaktAndreas Fritz
Referenz ID1613/11604
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1332789644 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:20 Uhr

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