REPRÄSENTATIVES BÜROGEBÄUDE IN BESTER LAGE

Gewerbeimmobilie:

Der Gebäudekomplex besteht aus einem einstöckigen Bürogebäude (370 m2) und einem Hochregallager (70 m2).

Die Gesamtfläche setzt sich aus zusammengelegten Gewerbeeinheiten zusammen, die bei Bedarf auch getrennt angemietet werden können.

Das Gebäude wurde 2019 renoviert und macht einen sehr guten, gepflegten Eindruck.

Objekt & Ausstattung:

8 Büroräume, Besprechungsraum, Schulungsraum für ca. 30 Personen, Küche, WC, Serverraum, Abstellräume, Hochregallager, Heizraum (Gasheizung).

Die Immobilie überzeugt durch:

• sehr gut geschnittenen Grundriss

• großzügige, helle Räumlichkeiten

• hervorragende Internetverbindung

• hohe Flexibilität der Nutzung

• Parkplätze direkt am Objekt (Carport mit 3-4 Abstellplätzen, 5 Stellplätze im Freien)

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet –

Büroeinrichtung, Besprechungssessel + Tische, Einbauküche, Laboreinrichtung.

Lager: Regale, Hochregale, Elektro-Hochhubwagen

Das Objekt kann auch ohne Einrichtung gemietet werden.

Gewerbegebiet Walchsee

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gemischten, gewerblich genutzten Struktur.

Das Objekt liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, ideal geeignet für Büro, Praxis oder ähnliche gewerbliche Nutzung.

Walchsee zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus:

• Die Immobilie liegt direkt an der Walchseestraße

• gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz

• der See liegt in unmittelbarer Nähe (zu Fuß und mit dem Rad gut erreichbar)

• wenige Kilometer zur Autobahn A12