Sie haben den Traum wir haben den Raum! 120m² Büro Wirtschaftspark-Söll
120,59 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 934664078
€ 2.209,14€ 18,32/m²
€ 2.706,44 Gesamtbelastung
Objektstandort
Wald 32, 6306 Söll, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche120,59 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche120,59 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.040
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 66,08
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 119,14
Mehrwertsteuer€ 431,22
Gesamtbelastung€ 2.706,44
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.209,14
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.627,14
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,32Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr schöne Büroeinheit im 1.OG in Wirtschaftspark Söll Top 4a über eine Stiege erreichbar, ausgestattet mit einer Teeküche, 3 Büroräumlichkeiten, eine Reception/Empfangsbereich, sowie einen Wartebereich und ein WC.
An der Frontseite im Erdgeschoss befindet sich eine Glasfassade mit Doppelflügel-Eingangstüre auf der Rückseite befindet sich ein großes Garagentor welches die Zufahrt von LKWs bis ins Gebäude ermöglicht und eine Durchgangstüre.
Das Objekt bietet alle erforderlichen Anschlüsse, Leitungen und Versorgungen sowie eine komplette Infrastruktur was die effiziente Führung quasi jeglichen Betriebes ermöglicht.
Außenstellplätze stehen zur Miete oder Kauf zur Verfügung.
An der Frontseite im Erdgeschoss befindet sich eine Glasfassade mit Doppelflügel-Eingangstüre auf der Rückseite befindet sich ein großes Garagentor welches die Zufahrt von LKWs bis ins Gebäude ermöglicht und eine Durchgangstüre.
Das Objekt bietet alle erforderlichen Anschlüsse, Leitungen und Versorgungen sowie eine komplette Infrastruktur was die effiziente Führung quasi jeglichen Betriebes ermöglicht.
Außenstellplätze stehen zur Miete oder Kauf zur Verfügung.
Lage
- Region: Tirol
- Mehr Platz bekommen Wirtschaft und Handel nun in Söll und Umgebung: In hochfrequentierter Bestlage, direkt an der Bundesstraße im bereits bestehenden Gewerbegebiet werden Gewerbeflächen jeglicher Art gebaut. Egal ob Handel, Büro, Gewerbe oder Handwerk - der WIPA Söll bietet für jeden die perfekten Räumlichkeiten.WIPA Söll mit Synergieeffekten. Es gibt bereits angesiedelte Firmen, aber auch zahlreiche Interessenten.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 75.00 km
Autobahn 11.00 km
Sonstiges
Der sehr gut durchdachte Branchen-Mix trägt zu wichtigen Synergie-Effekten bei.
Für folgende Branchen ist es hier ideal.
Energie/Solar/Wärmepumpen
Küchenstudio
Fenster und Türen
Logistikbüro inkl. Lagermöglichkeit
Getränkehandel
Gastronomieausstattung
Gartencenter
Raumausstattung und Wohnaccessoires
Fliesen- und Ofenbau/Steinmetzgewerbe
Baustoffhandel
Elektrik
Tierhandlung
Sanitätshaus
EDV-Dienstleistungsbüro
Reinigungsfirmen
Forst- und Gartencenter
Für folgende Branchen ist es hier ideal.
Energie/Solar/Wärmepumpen
Küchenstudio
Fenster und Türen
Logistikbüro inkl. Lagermöglichkeit
Getränkehandel
Gastronomieausstattung
Gartencenter
Raumausstattung und Wohnaccessoires
Fliesen- und Ofenbau/Steinmetzgewerbe
Baustoffhandel
Elektrik
Tierhandlung
Sanitätshaus
EDV-Dienstleistungsbüro
Reinigungsfirmen
Forst- und Gartencenter
Ausstattung
- Durch großzügige, verglaste Fassadenelemente kann sich jede einzelne Betriebseinheit optimal präsentieren. Zum Bau selbst ist zu sagen, dass das statische System hier so gewählt wurde, dass jede der Einheiten stützenfrei, ohne tragende Zwischenwände und mit großzügiger Raumhöhe von über 3 Metern geplant wurde.Fact-Box WIPA Söll*Direkt im Gewerbegebiet an der B178*Nutzfläche gesamt 2.400 m2*24 Betriebseinheiten bzw. Tops von 70 m2 bis 275 m2*Großzügige Raumhöhe mit über 3 Metern*Verwendung hochwertiger Baumaterialien*Themenhaus: Energie, Solar, Sanierung, Hausbau*58 Besucherparkplätze*24 Parkplätze für Angestellte*Eigene Lieferzone für jede Einheit
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 120,59 m²
- Bürofläche: 120,59 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2030-12-31
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2040,00 Eur
- Kaltmiete: 2448,00 Eur
- Nebenkosten: 50,00 Eur
- Heizkosten: 66,08 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2040 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2275,22 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 66,08 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,30 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Sonstige Kosten: 119,14 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: GasheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ALMENO Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 934664078 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:55 Uhr
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