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Tirol

Kufstein

Vielseitige Geschäftsfläche für Gastro oder Handel in Kufsteiner Einkaufszentrum, Miete oder Kauf

Name: Vielseitige Geschäftsfläche für Gastro oder Handel in Kufsteiner Einkaufszentrum, Miete oder Kauf
SKU: 1289835304
Price: 3043.48 EUR
Availability: InStock

85,60 m²

Gastronomie

Zuletzt geändert: 10.07.2026, 15:21 Uhr | willhaben-Code: 1289835304

€ 3.043,48€ 35,55/m²

€ 3.043,48 Gesamtbelastung

T&L Immobilienvermittlung OG

Unternehmen

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KontaktRaphael Lechner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

6330 Kufstein, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Gastronomie
Zustand
Renoviert
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
85,60 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 593,48

Gesamtbelastung€ 3.043,48

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution: € 10.000

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 35,55

Objektbeschreibung

Wir bieten eine attraktive Geschäftsfläche im Obergeschoss eines gut frequentierten Einkaufszentrums in Kufstein zur Vermietung an. Die Lage des Lokals ist besonders vorteilhaft, da es sich direkt am Verbindungsweg zu einem weiteren Einkaufszentrum befindet, was eine hohe Besucherstrom garantiert.

Seit mehreren Jahrzehnten war an diesem Standort ein Fleischerei-Fachverkauf mit Imbiss erfolgreich betrieben worden.

Lage

Region: Kufstein (Ort)
Nutzen Sie die zentrale Lage, den vielfältigen Besucherstrom und den attraktiven Branchenmix dieses Einkaufszentrums, um optimale Bedingungen für den Erfolg Ihres Geschäfts zu schaffen.Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.

Sonstiges

Mietvertragserstellung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.
Rechtsgeschäftsgebühr Finanzamt
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (inkl. USt.)

Alle hier angegebenen Preise für Miete sowie Betriebskosten verstehen sich netto zzgl. USt.

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!

Ausstattung

Das Geschäft verfügt über eine Gesamtfläche von 85,60 m², die sich wie folgt aufteilt: Der vordere Verkaufsbereich umfasst etwa 64 m², während der hintere, abgetrennte Bereich etwa 21 m² einnimmt. Das Geschäftslokal wurde kürzlich umfassend saniert, einschließlich aller Oberflächen und der Erneuerung der Elektrik (Beleuchtung). Der vordere, für den Kundenverkehr offene Bereich kann durch ein Gittersystem abgesperrt werden.
Heizungsart: Fernwärme
Keller: vorhanden

Flächen

Ladenfläche: 85,60 m²

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2023-11-13
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1977

Preis und Detailinformation

Kaltmiete: 1900,00 Eur
Nebenkosten: 593,48 Eur
Kaution: 10000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98

HWB Energieklasse: D

f_GEE: 1,35

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.