Charmantes Gewölbelokal

41,82 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 04:05 Uhr | willhaben-Code: 1712506289
Bild 1 von 6 - Verkaufsraum
Bild 2 von 6 - Verkaufsraum mit Zugang zum abgetrennten Bereich
Bild 3 von 6 - Bild
Bild 4 von 6 - Abgetrennter Bereich mit Zugang zum WC
Bild 5 von 6 - Außenansicht
Bild 6 von 6 - Außenansicht
€ 825€ 19,73/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort Lienz
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KontaktDr. Claudia Ruppitsch

Objektstandort

9900 Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    41,82 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 725
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100
Mehrwertsteuer€ 165
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 825
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,73

Objektbeschreibung

Dieses charmante Gewölbelokal liegt in bester Innenstadtlage von Lienz, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die zentrale Position sorgt für hohe Aufmerksamkeit, eine angenehme Frequenz und kurze Wege für Kundinnen und Kunden. Direkt vor dem Haus stehen Kurzparkplätze zur Verfügung, zudem ist das Lokal barrierefrei zugänglich.


Die charakteristische Gewölbedecke verleiht dem Geschäft einen besonderen Charakter und schafft ein einladendes, stimmungsvolles Ambiente. Der helle Raum bietet viel Spielraum für kreative Ideen und eignet sich hervorragend für ein Geschäft, ein Atelier oder unterschiedliche Dienstleistungsangebote. Durch den vorhandenen Starkstrom- und Wasseranschluss eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.


Der abgetrennte Bereich eignet sich ideal als Lagerfläche, Vorbereitungsraum oder ruhiger Arbeitsbereich im Hintergrund und verfügt über ein WC.



Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. 


Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.


Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich am Südtiroler Platz in zentraler Lage von Lienz. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, was den Standort für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen attraktiv macht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 277 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1948
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 825 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,34 Eur
  • Kaution: 2000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 277
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,24
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort Lienz
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Adresse
Südtiroler Platz 99900 Lienz
KontaktDr. Claudia Ruppitsch
Referenz ID1939/132817
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willhaben-Code: 1712506289 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 04:05 Uhr

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