Kleinbüro in zentraler Lage
41 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1165145313
€ 505Gesamtmiete
€ 606 Gesamtbelastung
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol / RC Immoalpin GmbH
Unternehmen
KontaktChristina Frühwirth
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
9900 Lienz, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche41 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 431
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 74
Mehrwertsteuer€ 101
Gesamtbelastung€ 606
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 505
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 606
Maklerprovision: 1,00 MM
Kaution: € 2.424
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Kleinbüro im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses
In wenigen Gehminuten erreichbar: Rosengasse, Johannesplatz, Hauptplatz.
In der Schweizergasse (Einbahnstraße) sind ausreichend Kurzparkzonen vorhanden.
Anschlüsse für Wasser, Glasfaser-Internet und Telefon sind vorhanden. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Möbel werden kostenlos zur Verfügung gestellt.
Mietkonditionen:
- Miete pro Monat: EUR 431,00 netto
- BK-Pauschale pro Monat exkl. Strom, exkl. Heizung (Fernwärme): EUR 74,00 netto
- Strom: Direktvertrag TIWAG
- Kaution (bar): EUR 2.424,00
- Vertragserrichtungskosten (bar): EUR 150,00
- Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage
- Maklerhonorar: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht)
Parkmöglichkeiten:
- Parkkarte der Stadtgemeinde Lienz
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 431 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 101
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 606
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 107.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
In wenigen Gehminuten erreichbar: Rosengasse, Johannesplatz, Hauptplatz.
In der Schweizergasse (Einbahnstraße) sind ausreichend Kurzparkzonen vorhanden.
Anschlüsse für Wasser, Glasfaser-Internet und Telefon sind vorhanden. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Möbel werden kostenlos zur Verfügung gestellt.
Mietkonditionen:
- Miete pro Monat: EUR 431,00 netto
- BK-Pauschale pro Monat exkl. Strom, exkl. Heizung (Fernwärme): EUR 74,00 netto
- Strom: Direktvertrag TIWAG
- Kaution (bar): EUR 2.424,00
- Vertragserrichtungskosten (bar): EUR 150,00
- Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage
- Maklerhonorar: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht)
Parkmöglichkeiten:
- Parkkarte der Stadtgemeinde Lienz
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 431 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 101
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 606
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 107.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
Teilweise möbliert
Flächen
- Bürofläche: 41,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 505,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 88,80 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 88,8 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 74,0 Eur
- Betriebskosten MWSt: 14,8 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Kaution: 2424.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 107
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol / RC Immoalpin GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1165145313 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 12:11 Uhr
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