Mitten im pulsierenden Herzen von Lienz

154,64 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1405993594
Bild 1 von 4 - Bild
Bild 2 von 4 - Bild
Bild 3 von 4 - Bild
Bild 4 von 4 - Bild
€ 2.475€ 16,00/m²

Gugganig Immobilien e. U.
Gugganig Immobilien e. U.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter56
KontaktGugganig Immobilien e.U.

Objektstandort

9900 Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    154,64 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.400
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 75
Mehrwertsteuer€ 495
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.475
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,00

Objektbeschreibung

... wo sich urbanes Leben und alpenländischer Charme die Hand reichen, erwartet Sie ein ganz besonderes Geschäftslokal zur Miete - ein Ort, an dem Tradition auf Moderne trifft und Raum für Visionen entsteht.


Dieses stilvolle Geschäftslokal liegt in einer der am stärksten frequentierten Zonen der Stadt, eingebettet in die belebte Fußgängerzone, die täglich von Einheimischen wie auch von zahlreichen Gästen durchquert wird.
Zwei gut positionierte Schaufenster geben den Blick frei auf das geschäftige Treiben und bieten zugleich eine hervorragende Bühne für Ihre Warenpräsentation.


Auf einer Verkaufsfläche von etwa 64 m² im Erdgeschoss empfängt das Lokal mit einer charmanten Atmosphäre, die vom Altstadtflair des Gebäudes geprägt ist. 


Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss, das mit weiteren ca. 31 m² Fläche überzeugt - ideal, um Ware, Materialien oder saisonale Artikel sicher und geordnet aufzubewahren. 


Eine weitere Lagerfläche im 1. OG mit ca. 53 m² runden das Angebot ab und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischem Einzelhandel bis hin zu spezialisierten Boutique-Konzepten oder auch einem Ausstellungsraum für Kunst, Design oder Handwerk.


Die Möglichkeiten, dieses Lokal mit Leben zu füllen, sind so zahlreich wie kreativ: Ob Sie sich mit einem stilvollen Modegeschäft, einem besonderen eigenständigen Konzept, einer Galerie oder einer Dienstleistung mit Kundenfrequenz etablieren möchten - dieses Objekt bietet Ihnen den passenden Rahmen dafür.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Lagerfläche: 83,7 m²
  • Verkaufsfläche: 63,32 m²
  • Kellerfläche: 30.72 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: K, EG, 1.OG
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2475 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gugganig Immobilien e. U.
Gugganig Immobilien e. U.

Unternehmen


Adresse
Johannesplatz 69900 Lienz
KontaktGugganig Immobilien e.U.
Referenz ID1081/3653
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1405993594 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:20 Uhr

! Anzeige melden