JENBACH - Gewerbliche Räumlichkeiten ideal für Büro oder Praxis zur Vermietung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Nutzfläche75 m²
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gewerbliche Räumlichkeiten ideal für Büro, Praxis etc. zur Vermietung
In einer ruhigen Wohngegend in Jenbach in der Schalserstraße 37a, gelangen diese Räumlichkeiten neu zur Vermietung.
Aufgeteilt sind diese hellen, hohen Räumlichkeiten in Vorraum, großer Raum, WC, 1 Abstellraum und ein weiterer Raum. Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein Büro oder eine Praxis, vormals war hier eine Psychotherapie-Praxis ansässig. In der Pauschalmiete sind 2 PKW-Freiabstellplätze inkludiert.
Mietbeginn ab 01. Mai 2026 möglich.
Kosten:
- monatliche Miete EUR 750,00 zzgl. 20% USt
- monatliche Heizkosten von ca. EUR 150,00
- Müll, Wasser und Strom sind extra zu bezahlen
- 2 PKW-Freiabstellplätze sind in der Pauschalmiete enthalten
Nebenkosten:
- Kaution EUR 3.000,00
- keine Maklerprovision
- Vertragskosten pauschal EUR 660,00 + 20 %USt
- Kosten für Vergebührung Finanzamt
Gerne können Sie sich unverbindlich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bei uns melden.
Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher
Tel.-Nr. + 43 664/ 50 11 218
E-Mail: info@immo-mauracher.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Energiepass HWB: 22.1 kWh/m²/Jahr
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 900 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
- Kaution: 3.000,00 EUR
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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