Attraktive Geschäftsfläche im Silvretta Shoppingcenter - 1A-Lage im Herzen von Schruns

Im Silvretta Shoppingcenter im Zentrum von Schruns steht mit TOP 02 eine großzügige Geschäftsfläche mit rund 423 m² Gesamtfläche zur Vermietung.

Die Fläche auf Ebene 02 bietet Unternehmen die Möglichkeit, einen neuen Standort im stark frequentierten Zentrum des Montafons zu etablieren und ihre Präsenz in der Region gezielt auszubauen. Aufgrund der Größe und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Einheit insbesondere für Einzelhandel, Filialkonzepte, Showrooms, Fachmärkte sowie service- und dienstleistungsorientierte Unternehmen.

Die Einheit umfasst:

• ca. 423 m² Gesamtfläche
• großzügige Verkaufs- bzw. Präsentationsflächen
• zusätzliche Lagerflächen
• Sozial- und Sanitärräume
• flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Filial- und Betriebskonzepte

Für Kunden und Besucher stehen Tiefgaragenplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie die zentrale Lage schaffen zusätzliche Vorteile für einen publikumsorientierten Standort.

Das Silvretta Shoppingcenter verfügt über einen etablierten und vielfältigen Mietermix aus Handel, Dienstleistungen, Gastronomie und regional bekannten Unternehmen. Zu den bestehenden Mietpartnern zählen unter anderem:

• Intersport Vorarlberg
• NKD
• BIPA
• BUCH & SPIELE Welt
• Friseur LIEBHAAR
• Café Josefsplatz
• MAX UND STELLA Moden
• Eisplatzl

Darüber hinaus befindet sich im Center ein modernes Büro- und Ärztezentrum mit etablierten Nutzern wie:

• Dr. Tobias Walter
• Physiotherapie Kessler
• WIGE Montafon
• Intersport Vorarlberg Zentralbüro

Die verfügbare Fläche richtet sich insbesondere an Unternehmen, die ihr Filialnetz erweitern, einen neuen Standort im Montafon aufbauen oder ihre bestehende Marktpräsenz in Westösterreich ausbauen möchten.

Die Kombination aus zentraler Lage, touristischer Nachfrage, etabliertem Center-Umfeld und einer großzügigen Verkaufsfläche bietet eine interessante Grundlage für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und gut positionierten Expansionsstandort sind.

Ob als erste Präsenz im Montafon, zusätzlicher Filialstandort oder regionaler Showroom - TOP 02 eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Unternehmens- und Filialkonzepte.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentraler Handelsstandort mit regionalem und internationalem Kundenpotenzial

• 2,2 Mio. Nächtigungen im Montafon pro Tourismusjahr
• ca. 550.000 Gästeankünfte im Montafon
• über 400.000 Nächtigungen allein in Schruns
• Deutschland: größter internationaler Herkunftsmarkt
• Schweiz & Liechtenstein: rund 15 % der Ankünfte im Montafon
• Niederlande: rund 14 % der Ankünfte
• Ganzjähriger Tourismus: starke Winter- und Sommersaison
• 300 m zur Hochjochbahn
• Bahnhof direkt gegenüber - optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Hauptplatz & Kirchplatz in unmittelbarer Nähe
• 1,5 Stunden kostenloses Parken in der hauseigenen Tiefgarage
• Einzugsgebiet: gesamtes Montafon mit 11 Gemeinden
• Internationales Publikum: Gäste aus Deutschland, Schweiz, Niederlande, Österreich und weiteren europäischen Märkten
• Einziges Einkaufszentrum im Montafon mit Einkaufszentrumswidmung

Damit verbindet der Standort regionale Stammkundschaft mit einer starken touristischen Kundenbasis und bietet Unternehmen Zugang zu einem Einzugsgebiet, das deutlich über Schruns hinausgeht.