Top-Geschäftsfläche im Silvretta Shoppingcenter - 1A-Lage im Zentrum von Schruns
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche406 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im renommierten Silvretta Shoppingcenter im Herzen von Schruns gelangt ein großzügiges Geschäftslokal (TOP 02) mit einer Gesamtfläche von rund 406 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich auf Ebene 02 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Einheit umfasst:
- eine großzügige Verkaufsfläche
- Lagerflächen
- Sozial- und Sanitärräume
Tiefgaragenplätze stehen den Kunden des Shoppingcenters zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung - ein echter Standortvorteil!
Nachbarschaft & Ankermieter
Das Center punktet mit einem ausgewogenen Branchenmix und etablierten Mietpartnern, darunter:
- Intersport Vorarlberg (Familie Fischer)
- NKD
- BIPA Parfumerien
- BUCH & SPIELE Welt
- Friseur LIEBHAAR
- Café Josefsplatz
- MAX UND STELLA Moden
- Eisplatzl
Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Büro- und Ärztezentrum mit folgenden Mietern:
- Dr. Tobias Walter, praktischer Arzt
- Physiotherapie Kessler
- WIGE Montafon
- Intersport Vorarlberg Zentralbüro
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mit Investitionen renommierter Hotelgruppen wie Löwenhotel (Liebherr-Gruppe), Falkensteiner, TUI, Amrai Suites, PURE Resort und dem Hotel Taube erfährt Schruns derzeit eine massive Aufwertung. Diese Entwicklungen sorgen für eine kontinuierlich steigende Gästeanzahl - ein klarer Standortvorteil für jedes Geschäftskonzept.
Lage
Das Shoppingcenter verfügt über die einzige Einkaufszentrumswidmung im gesamten Montafon und profitiert somit von einer Alleinstellung im Tal. Die starke Hoteldichte im Umkreis von nur 500 Metern sowie der Zubau von über 1.000 neuen, hochwertigen Gästebetten stärken die Besucherfrequenz und machen den Standort besonders attraktiv.
Schruns zählt aktuell zu den am schnellsten wachsenden Tourismusorten Österreichs. Gäste aus Deutschland, den Niederlanden und insbesondere der Schweiz schätzen die Region ganzjährig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9338 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 203 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,5 Eur
- Kaution: 18.879,00 EUR
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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