Großzügige Geschäfts- oder Büroräume im Herzen von Hard komplett saniert

132,12 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1333223871
Bild 1 von 11 - Hausansicht
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PHIMA Immobilien GmbH
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KontaktMatteo Fröhlich

Objektstandort

Poststraße 1, 6971 Hard, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    132,12 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des traditionsreichen Stadelmannhauses - einem markanten Bauwerk mit über 100-jähriger Geschichte, das weit über Hard hinaus bekannt ist.

Durch seine auffällige Architektur und seine Lage am Beginn des Ortszentrums ist das Stadelmannhaus ein echter Blickfang und beliebter Orientierungspunkt für Einheimische und Besucher.

Die aktuell verfügbare Fläche umfasst rund 130 m², kann jedoch im angrenzenden Neubau flexibel auf bis zu 400 m² erweitert werden. Ideal geeignet für Einzelhandel, Büro oder Gastronomie.
Ein Tiefgaragenplatz und weitere Aussenstellplätze können nach Bedarf dazu gemietet werden.

Profitieren Sie von der prominenten Lage, der hohen Bekanntheit des Gebäudes und dem unverwechselbaren Charme dieser Immobilie - und machen Sie Ihren neuen Standort zu einem echten Highlight in Hard.

Sichern Sie sich jetzt Ihre exklusive Geschäfts- oder Bürofläche im Herzen von Hard!

Lage

Hard - eine lebendige und charmante Gemeinde direkt am Bodensee - überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Im Herzen des Ortszentrums, umgeben von einladenden Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, entsteht das neue Geschäfts- und Wohnhaus Poststraße.

Dieses moderne Gebäude vereint exklusives Design mit durchdachter Funktionalität und bietet sowohl hochwertige Geschäftsflächen als auch komfortablen Wohnraum.

Dank der zentralen Lage mitten im belebten Dorfkern und der modernen, hochwertigen Ausführung ist dieses Objekt die ideale Adresse für Ihr Unternehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.24 km
Grundschule 0.13 km
Realschule 0.26 km
Gymnasium 2.63 km
Hauptschule 0.15 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.02 km
Gaststätten 0.12 km

Verkehr
Flughafen 9.84 km
Fernbahnhof 1.19 km
Autobahn 3.47 km
Bus 0.56 km

Sonstiges

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 70.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktMatteo Fröhlich
Referenz ID1578
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1333223871 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 15:00 Uhr

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