Neue großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in hervorragender Lage in Reuthe / Bregenzerwald
234 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 839773659
€ 3.510€ 15,00/m²
€ 4.212 Gesamtbelastung
Objektstandort
Platten 191 / Top 3, 6870 Reuthe, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche234 m²
- Gesamtfläche234 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.510
Mehrwertsteuer€ 702
Gesamtbelastung€ 4.212
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.510
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.212
Maklerprovision: Vermittlungsprovision
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,00Objektbeschreibung
Moderne Gewerbefläche zu vermieten
Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in hervorragender Lage. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Studio, Verkaufsfläche oder für Dienstleistungsunternehmen.
Highlights:
Helle, moderne Räumlichkeit
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Repräsentativer Eingangsbereich
Gute Erreichbarkeit und attraktive Lage
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden vor dem Gebäude
Individuelle Gestaltung nach Absprache möglich
Die Gewerbefläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich derzeit noch im Rohzustand und bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, die Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen zu gestalten.
Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in hervorragender Lage. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Studio, Verkaufsfläche oder für Dienstleistungsunternehmen.
Highlights:
Helle, moderne Räumlichkeit
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Repräsentativer Eingangsbereich
Gute Erreichbarkeit und attraktive Lage
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden vor dem Gebäude
Individuelle Gestaltung nach Absprache möglich
Die Gewerbefläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich derzeit noch im Rohzustand und bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, die Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen zu gestalten.
Sonstiges
Nutzfläche ca. 234 m² derzeit eingeteilt:
WC-Anlage, Lagerraum, Gewerbefläche
Es sind Tiefgaragenplätze verfügbar, welche angemietet werden können.
Miete pro TG-Platz: EUR 70,-- netto / Monat zzgl. 20 % MwSt. und Betriebskosten.
Mietzins, monatl., nettoEUR 3.510,--
zzgl. 20 % MwSt.EUR 702,--
BruttomieteEUR 4.212,--
Die monatlichen Betriebskosten werden je nach Verbrauch vorgeschrieben.
Mietbeginn: Herbst 2026 / Mietdauer: Nach Vereinbarung
Einmalige Nebenkosten:
Vergebührung Finanzamt: entsprechend Mietdauer
Vertragserrichtungskosten: EUR 400,- zzgl. 20 % MwSt.
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten zzgl. 20 % MwSt.
Kaution 3 Bruttomieten (in bar als Überweisung oder in Form einer Bankgarantie).
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Lagerfläche in der Halle angemietet werden. Der Zugang zur Halle ist direkt von der Gewerbefläche aus möglich.
Der Mietpreis für die Lagerfläche in der Halle beträgt EUR 15,00 pro m² zuzüglich 20 % Umsatzsteuer und Betriebskosten.
WC-Anlage, Lagerraum, Gewerbefläche
Es sind Tiefgaragenplätze verfügbar, welche angemietet werden können.
Miete pro TG-Platz: EUR 70,-- netto / Monat zzgl. 20 % MwSt. und Betriebskosten.
Mietzins, monatl., nettoEUR 3.510,--
zzgl. 20 % MwSt.EUR 702,--
BruttomieteEUR 4.212,--
Die monatlichen Betriebskosten werden je nach Verbrauch vorgeschrieben.
Mietbeginn: Herbst 2026 / Mietdauer: Nach Vereinbarung
Einmalige Nebenkosten:
Vergebührung Finanzamt: entsprechend Mietdauer
Vertragserrichtungskosten: EUR 400,- zzgl. 20 % MwSt.
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten zzgl. 20 % MwSt.
Kaution 3 Bruttomieten (in bar als Überweisung oder in Form einer Bankgarantie).
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Lagerfläche in der Halle angemietet werden. Der Zugang zur Halle ist direkt von der Gewerbefläche aus möglich.
Der Mietpreis für die Lagerfläche in der Halle beträgt EUR 15,00 pro m² zuzüglich 20 % Umsatzsteuer und Betriebskosten.
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 234,00 m²
- Bürofläche: 234,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3510,00 Eur
- Kaltmiete: 4212,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3510 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3510 Eur
- Kaution: 3 Bruttomieten EUR (in bar oder in Form einer Bankgarantie)
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
WBS Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 839773659 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:15 Uhr
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