Perfektes Büro für Startups & Dienstleister - 50 m² im Zentrum von Hard!

50,57 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 05:36 Uhr | willhaben-Code: 776379026
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PHIMA Immobilien GmbH
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KontaktMatteo Fröhlich

Objektstandort

Poststraße 3, 6971 Hard, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    50,57 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Mit rund 50 m² überzeugt diese moderne Büroeinheit im Herzen von Hard durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen einladenden Empfangsbereich und großzügige Fensterfronten nach Süden und Osten, die für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen und den Blick ins Harder Zentrum freigeben.

Die hochwertige Ausstattung des Neubaus bietet alles, was Sie für eine professionelle Arbeitsumgebung benötigen: lichtdurchflutete Räume, Highspeed-Internet über Glasfaser sowie eine smarte App zur Kommunikation mit der Hausverwaltung. Fixe Aussenstellplätze können nach Bedarf dazu gemietet werden.

Die zentrale Lage macht das Büro besonders attraktiv für Architekt:innen, Anwält:innen, Notar:innen, Kreative und andere Dienstleister:innen, die einen repräsentativen Standort in einem lebendigen Umfeld suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und präsentieren Sie Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Lage - gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Hard - eine lebendige und charmante Gemeinde direkt am Bodensee - überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Im Herzen des Ortszentrums, umgeben von einladenden Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, entsteht das neue Geschäfts- und Wohnhaus Poststraße.

Dieses moderne Gebäude vereint exklusives Design mit durchdachter Funktionalität und bietet sowohl hochwertige Geschäftsflächen als auch komfortablen Wohnraum.

Dank der zentralen Lage mitten im belebten Dorfkern und der modernen, hochwertigen Ausführung ist dieses Objekt die ideale Adresse für Ihr Unternehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.24 km
Grundschule 0.13 km
Realschule 0.26 km
Gymnasium 2.63 km
Hauptschule 0.15 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.02 km
Gaststätten 0.12 km

Verkehr
Flughafen 9.84 km
Fernbahnhof 1.19 km
Autobahn 3.47 km
Bus 0.56 km

Sonstiges

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 10,99 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 50.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktMatteo Fröhlich
Referenz ID1581
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 776379026 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 05:36 Uhr

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