Attraktive Büroflächen - direkt an Autobahn-Vollanschluss

Dieser attraktive Gewerbepark vereint ein modernes Arbeitsumfeld mit erstklassiger Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die technisch hochwertig ausgestatteten Büroflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich besonders für Technologie-, Engineering-, IT- oder industrienahe Unternehmen, die Wert auf effiziente Abläufe und Anpassungsfähigkeit legen.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen befinden sich in einer fortschrittlichen Immobilie in Hohenems und lassen sich modular an individuelle Anforderungen anpassen — von offenen Teamstrukturen bis hin zu strukturierten Büro- und Projektbereichen.

Verfügbare Flächen

• Großraumbürotrakt mit ca. 450 m² (für rund 50 Arbeitsplätze)
• Großraumbürotrakt mit ca. 480 m² (für rund 50 Arbeitsplätze)
• Je Bürotrakt 2 Einzel- oder Meetingräume (je ca. 25 m²)
• Modular umbaubare Flächenstruktur für individuelle Raumkonzepte
• Stilvoller Allgemeinbereich mit Teeküche & Aufenthaltsraum
• Großzügige Sanitär-, Dusch- und Sozialräume zur Mitnutzung
• Separater, abschließbarer Eingangsbereich je Einheit

Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschoss mit ca. 1.220 m² Büro- und Allgemeinfläche anzumieten.

Zusätzliche Highlights

• Dachterrasse (nach Absprache) für Team- oder Kundenevents
• Repräsentativer Empfangsbereich
• Großzügige Besprechungs- und Veranstaltungsräume im Erdgeschoss
• Moderner technischer Gebäudestandard
• Arbeitsumfeld ideal für projektorientierte Teams und technische Entwicklung

Verfügbarkeit & Konditionen

• Verfügbar: nach Absprache
• Mietpreis: auf Anfrage
• Provisionsfrei – keine Maklerprovision sowie keine Bearbeitungs- oder Vertragserrichtungskosten

Kostenübersicht

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• Vergebührung beim Finanzamt

Kontakt & Besichtigung

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

T +43 5574 6706-1930

M +43 664 8476161

E a.supanz@meusburger.com

oder über das Kontaktformular

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Angelika Supanz

Meusburger Immobilien GmbH

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage im Vorarlberger Rheintal.

Das Betriebsgebiet bietet einen direkten Autobahn-Vollanschluss an die A14 sowie unmittelbare Nähe zur Schweiz und zu Liechtenstein.

Der Standort Hohenems ist damit ideal für Unternehmen mit regionaler wie internationaler Ausrichtung.