Attraktive, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in guter Lage in Dornbirn

62 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 1328239161
Bild 1 von 5 - Foto Geschäftsläche 2
Bild 2 von 5 - Geschäftsfläche
Bild 3 von 5 - Küche
Bild 4 von 5 - Wirtschaftsraum
Bild 5 von 5 - Ansicht und Vorplatz
€ 2.050€ 33,06/m²
€ 2.400 Gesamtbelastung

WBS Immobilien GmbH
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KontaktEva Maria Schwarzmann

Objektstandort

Dr. Anton Schneiderstraße 44, 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    62 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.750
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 300
Mehrwertsteuer€ 350
Gesamtbelastung€ 2.400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.050
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.400
Maklerprovision: Vermittlungsprovision
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 33,06

Objektbeschreibung

Attraktive Geschäftsfläche in guter Lage in Dornbirn zu vermieten

Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche - derzeit als Vinothek mit Weinhandel genutzt

In guter Lage in Dornbirn gelangt eine helle und gepflegte Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Vinothek mit Weinhandel genutzt und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.

Die Fläche eignet sich nicht nur hervorragend für Handel und Verkauf, sondern ebenso für Büro, Beratung, Dienstleistung oder andere gewerbliche Zwecke.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Gute Lage in Dornbirn
Helle und freundliche Räumlichkeiten
Derzeitige Nutzung als Vinothek / Weinhandel
Auch hervorragend als Büro oder Geschäftsfläche geeignet
Zusätzliche Lagerfläche vorhanden
Eigener Vorplatz mit Autoabstellplätzen
Gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Repräsentative Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre

Ob als Büro, Verkaufsfläche, Schauraum, Beratungsstelle, Praxis oder für einen anderen Gewerbebetrieb - dieses Objekt bietet eine interessante Kombination aus guter Lage, hellen Räumlichkeiten, Lager und Parkmöglichkeiten.

Sonstiges

Einteilung der Fläche:
Verkaufsfläche mit Einbauküche, Wirtschaftsraum,
Abstellraum, WC.

Lagerfläche ca. 40 m²

Großer Vorplatz mit Autoabstellplatz

Mietzins EUR 1.750,--
zzgl. 20 % MwSt. EUR 350,--
zuzüglich Betriebskosten a-konto EUR 300,--
Bruttomiete EUR 2.400,--

-Mietbeginn: nach Vereinbarung
-Mietdauer: nach Vereinbarung

Konditionen und einmalige Anmietungskosten:
-Kaution: drei Bruttomonatsmieten; in Form einer Bankgarantie oder bar
-Vergebührung Finanzamt: Höhe hängt von Vertragsdauer ab
-Vertragserrichtungskosten: EUR 400,- zzgl. 20 % MwSt.
- Vermittlungshonorar: 2 Bruttomieten zzgl. 20 % MwSt.

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Lagerfläche: 40,00 m²
  • Verkaufsfläche: 62,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1750,00 Eur
  • Kaltmiete: 2100,00 Eur
  • Nebenkosten: 300,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1750 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2050 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300,00 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomieten EUR (in bar oder in Form einer Bankgarantie)

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WBS Immobilien GmbH
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Adresse
Am Kehlerpark 16850 Dornbirn
KontaktEva Maria Schwarzmann
Referenz IDWBS-03595
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willhaben-Code: 1328239161 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 17:05 Uhr

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