Gastronomiefläche mitten im Zentrum von Hohenems zu vermieten!

76,10
Gastronomie
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 02:21 Uhr | willhaben-Code: 1073936276
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€ 1.708€ 22,44/m²
€ 1.998 Gesamtbelastung

smart home Immobilienprofi GmbH
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KontaktVeronika Tomasini

Objektstandort

6845 Hohenems, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    76,10 m²
  • Verfügbar
    nach Rücksprache
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    13,2 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.450
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 258
Mehrwertsteuer€ 290
Gesamtbelastung€ 1.998
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.708
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.998
Maklerprovision: EUR 3.996,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,44

Objektbeschreibung

Im Herzen von Hohenems erstrahlt diese besondere Gastronomiefläche in einem ansprechenden Ambiente im generalsanierten, denkmalgeschützten "Hirschfeldhauses" (aus dem 18. Jahrhundert).

Die Gastronomiefläche zeichnet sich durch Ihre exklusive Architektur aus, welche durch ein einzigartiges Gewölbe mit einem besonderen Grundriss ausgestattet wurde.
Die hochwertige Grundausstattung aus Eichendielen am Boden und an der Decke, verflieste Sanitärräume, getrennte WC's, separates Pissoir, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, ein modern durchdachtes Beleuchtungskonzept, runden die besondere Ausstattung ab.
Der Außenbereich verfügt eine beleuchtende Markise, welche eine einladende Atmosphäre bietet und direkt gegenüber dem Begegnungsplatz am Salomon-Sulzer-Sall liegt.

Die Vorzugslage sichert Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur! Alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufen, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, usw.) können Sie zu Fuß erreichen. Ebenso schnell sind Sie beim Bahnhof und profitieren von optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Gerne können Sie sich selber mit einer Besichtigung vor Ort überzeugen.

Lage

Das Jüdische Viertel erstrahlt seit der Neugestaltung der Hohenemser Innenstadt in neuem Glanz. Gegenüber dem Salomon Sulzer Saal mit seinem einladenden Vorplatz erfährt dieses Viertel eine weitere Aufwertung.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Vermittlungshonorar: gemäß Exposé

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.

Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.

Ausstattung

  • Geschäftsfläche mit ca. 76,10 m² (davon 5,90 m² unter 1,80 m) bestehend aus:Gastraum & Vorbereitung, Gastraum Gewölbe, Lager/Umkleide, WC's- Terrasse mit ca. 13,20 m²
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 13,20 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2028-07-03
  • Verfügbar ab: nach Rücksprache
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1450,00 Eur
  • Kaltmiete: 1740,00 Eur
  • Nebenkosten: 258,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1450 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1708 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktVeronika Tomasini
Referenz ID2021-050692-1-GF
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willhaben-Code: 1073936276 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 02:21 Uhr

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