Ihr neuer Standort im Zentrum - ca. 160 m² Geschäftsfläche in Lustenau zur Miete!

Name: Ihr neuer Standort im Zentrum - ca. 160 m² Geschäftsfläche in Lustenau zur Miete!
SKU: 1080318585
Price: 2300 EUR
Availability: InStock

160 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 28.05.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1080318585

€ 2.300Gesamtmiete

€ 2.760 Gesamtbelastung

Realbüro Hagen Immobilien GmbH

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KontaktSarah Stark

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Kirchstraße 2, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
160 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.300

Mehrwertsteuer€ 460

Gesamtbelastung€ 2.760

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.300

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.760

Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. 20 %

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ihr neuer Standort im Zentrum Lustenau - ca. 160 m² Geschäftsfläche!

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal im Herzen von Lustenau. Die Fläche umfasst rund 160 m² im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 63 m² im Keller. Das Objekt war zuletzt als Oulet für Bekleidung genutzt und bietet daher weitläufige, offen gestaltbare Räume, die sich ideal für verschiedenste Nutzungen im Handels- und Dienstleistungsbereich eignen.

Die tolle Lage in der Kirchstraße sorgt für hohe Sichtbarkeit und Frequenz - ideal für Betriebe, die auf Laufkundschaft setzen oder eine zentrale Lage schätzen.

Besonderheiten:
- Flexible Innenraumgestaltung möglich
- Zentrale und gut frequentierte Lage
- Zusätzlicher Keller für Lager oder Technik
- Große Schaufensterflächen für optimale Sichtbarkeit

Miete: EUR 2.300,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: Nach Verbrauch
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie

HWB/Klasse: 136 kWh/m²a / D

Verfügbar: Ab sofot

Sonstiges

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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-13) oder
sarah.stark@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten
Finanzamtvergebührung

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: Ab sofort
Baujahr: 1988
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 2300,00 Eur
Miete (exkl. MWSt): 2300 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2300 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 136

HWB Energieklasse: D

Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.