Mietobjekt Gewerbe Wallenmahd
928 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1137542437
€ 9.744€ 10,50/m²
€ 11.228,80 Gesamtbelastung
Objektstandort
Wallenmahd 23, 6850 Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Nutzfläche928 m²
- VerfügbarBezug Oktober 2026
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 7.424
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.320
Mehrwertsteuer€ 1.484,80
Gesamtbelastung€ 11.228,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.744
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 11.228,80
Maklerprovision: 2 BBM zzgl. 20% Ust.
Kaution: € 33.686,40
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,50Objektbeschreibung
GEWERBEOBJEKT IN BESTLAGE - DORNBIRN WALLENMAHD
Perfekte Sichtbarkeit. Optimale Erreichbarkeit. Maximales Potenzial.
Dieses vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt in Dornbirn-Wallenmahd vereint beste Frequenzlage mit idealer Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die zu vermietende Fläche umfasst rund 928 m² und gliedert sich in:
einen großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsraum, mehrere Büroräumlichkeiten sowie
eine betriebs- bzw. lagergeeignete Halle mit hoher Funktionalität.
Besonders hervorzuheben ist die eigene Laderampe direkt vor dem Gebäude, welche eine bequeme Warenanlieferung ermöglicht. Zahlreiche Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung - optimal für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Durch die hervorragende Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsachse sowie die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Dornbirn-Süd (A14) bietet diese Liegenschaft eine repräsentative Präsenz für Ihr Unternehmen. Eine gut platzierte Werbeanlage sorgt zusätzlich für maximale Aufmerksamkeit.
Ihr Vorteil
Ein Standort, der alles vereint: Sichtbarkeit, Logistikvorteile und Repräsentanz. Ideal für Handels-, Dienstleistungs- oder Logistikbetriebe, die Wert auf Lage und Funktionalität legen.
Standort: Dornbirn - Wallenmahd
Verfügbarkeit: Oktober 2026
Heizung: Fernwärme
Objektart: Gewerbefläche / Verkaufs- & Lagerfläche
Nutzfläche: ca. 928 m²
Miete: EUR 8.908,80 incl. Ust.
Betriebskosten: Die Höhe der BK kann je nach betrieblicher Nutzung stark variieren (lt. Vorschreibung ca. EUR 2.320,00)
Kaution: EUR 33.686,4
Perfekte Sichtbarkeit. Optimale Erreichbarkeit. Maximales Potenzial.
Dieses vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt in Dornbirn-Wallenmahd vereint beste Frequenzlage mit idealer Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die zu vermietende Fläche umfasst rund 928 m² und gliedert sich in:
einen großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsraum, mehrere Büroräumlichkeiten sowie
eine betriebs- bzw. lagergeeignete Halle mit hoher Funktionalität.
Besonders hervorzuheben ist die eigene Laderampe direkt vor dem Gebäude, welche eine bequeme Warenanlieferung ermöglicht. Zahlreiche Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung - optimal für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Durch die hervorragende Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsachse sowie die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Dornbirn-Süd (A14) bietet diese Liegenschaft eine repräsentative Präsenz für Ihr Unternehmen. Eine gut platzierte Werbeanlage sorgt zusätzlich für maximale Aufmerksamkeit.
Ihr Vorteil
Ein Standort, der alles vereint: Sichtbarkeit, Logistikvorteile und Repräsentanz. Ideal für Handels-, Dienstleistungs- oder Logistikbetriebe, die Wert auf Lage und Funktionalität legen.
Standort: Dornbirn - Wallenmahd
Verfügbarkeit: Oktober 2026
Heizung: Fernwärme
Objektart: Gewerbefläche / Verkaufs- & Lagerfläche
Nutzfläche: ca. 928 m²
Miete: EUR 8.908,80 incl. Ust.
Betriebskosten: Die Höhe der BK kann je nach betrieblicher Nutzung stark variieren (lt. Vorschreibung ca. EUR 2.320,00)
Kaution: EUR 33.686,4
Lage
Region: Dornbirn (Gemeinde)
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111) oder bernd.hagen@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten
Finanzamtvergebührung
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Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111) oder bernd.hagen@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten
Finanzamtvergebührung
Ausstattung
Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Bezug Oktober 2026
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 7424,00 Eur
- Nebenkosten: 2320,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 7424 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9744 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,00 Eur
- Kaution: 33686.4
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Realbüro Hagen Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Maria-Theresien-Straße 206890 Lustenau
KontaktMag. iur. M.A. Bernd Hagen
Referenz ID5944
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1137542437 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 12:55 Uhr
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