Sehr attraktive Bürofläche in hervorragender Lage in Dornbirn
82 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1225977103
€ 1.377,80€ 16,80/m²
€ 1.545,80 Gesamtbelastung
Objektstandort
Lustenauerstrasse 25, 6850 Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Nutzfläche82 m²
- Gesamtfläche82 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 840
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 537,80
Mehrwertsteuer€ 168
Gesamtbelastung€ 1.545,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.377,80
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.545,80
Maklerprovision: Vermittlungsprovision
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,80Objektbeschreibung
Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses und zeichnet sich durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihre hervorragende Lage aus.
Die ansprechende Architektur sowie die beeindruckende Raumhöhe lässt sofort ein Gefühl des Wohlbefindens aufkommen.
Das Objekt bietet eine bequeme Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt Dornbirn West befindet sich in der Nähe des Geschäftshauses. Auch diverse Busanbindungen sind im Umkreis von wenigen Meter vorzufinden.
Die Geschäftsfläche ist in drei Räume eingeteilt (derzeit 2 Büros + Besprechungsraum m. Küche) und verfügt über ein großes WC mit Dusche. Ebenso ist ein Abstellraum direkt an das Besprechungszimmer angeschlossen.
Außerdem ist ein Kellerabteil mit 8,66 m2 Fläche inkludiert.
Im Außenbereich des Geschäftshauses befinden sich bis zu 5 Parkplätze die zur allgemeinen Nutzung zugeschrieben sind.
Die ansprechende Architektur sowie die beeindruckende Raumhöhe lässt sofort ein Gefühl des Wohlbefindens aufkommen.
Das Objekt bietet eine bequeme Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt Dornbirn West befindet sich in der Nähe des Geschäftshauses. Auch diverse Busanbindungen sind im Umkreis von wenigen Meter vorzufinden.
Die Geschäftsfläche ist in drei Räume eingeteilt (derzeit 2 Büros + Besprechungsraum m. Küche) und verfügt über ein großes WC mit Dusche. Ebenso ist ein Abstellraum direkt an das Besprechungszimmer angeschlossen.
Außerdem ist ein Kellerabteil mit 8,66 m2 Fläche inkludiert.
Im Außenbereich des Geschäftshauses befinden sich bis zu 5 Parkplätze die zur allgemeinen Nutzung zugeschrieben sind.
Sonstiges
Größe der Geschäftsfläche Top B4: ca. 82 m²
(1. Stock / Obergeschoss)
barrierefreie Ausführung / Personenaufzug vorhanden
- individuelle Raumgestaltung möglich
Mietzins Fläche EUR 840,--
Mietzins TG-Platz EUR 60,--
zzgl. 20 % MwSt. EUR 180,00
zzgl. monatl. Betriebskosten-akonto EUR 537,80
Bruttomiete inkl. USt EUR 1.617,80
Konditionen und einmalige Anmietungskosten:
-Mietbeginn: nach Vereinbarung / ab sofort möglich
-Mietdauer: nach Vereinbarung
-Kaution: drei Bruttomieten in Form einer Bankgarantie oder in bar
-Vergebührung Finanzamt: Höhe hängt von Vertragsdauer ab
-Vertragserrichtungskosten: EUR 480,- zzgl. 20 % MwSt.
- Vermittlungsprovision 2 Bruttomieten zzgl. 20 % MwSt.
(1. Stock / Obergeschoss)
barrierefreie Ausführung / Personenaufzug vorhanden
- individuelle Raumgestaltung möglich
Mietzins Fläche EUR 840,--
Mietzins TG-Platz EUR 60,--
zzgl. 20 % MwSt. EUR 180,00
zzgl. monatl. Betriebskosten-akonto EUR 537,80
Bruttomiete inkl. USt EUR 1.617,80
Konditionen und einmalige Anmietungskosten:
-Mietbeginn: nach Vereinbarung / ab sofort möglich
-Mietdauer: nach Vereinbarung
-Kaution: drei Bruttomieten in Form einer Bankgarantie oder in bar
-Vergebührung Finanzamt: Höhe hängt von Vertragsdauer ab
-Vertragserrichtungskosten: EUR 480,- zzgl. 20 % MwSt.
- Vermittlungsprovision 2 Bruttomieten zzgl. 20 % MwSt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 82,00 m²
- Bürofläche: 82,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 840,00 Eur
- Kaltmiete: 1008,00 Eur
- Nebenkosten: 537,80 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 840 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1377,8 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 537,80 Eur
- Kaution: 3 Bruttomieten in bar oder in Form einer Bankgarantie
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
WBS Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1225977103 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:15 Uhr
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