Büro mit 189 m² in bester Lage mitten Am Garnmarkt in Götzis - Büro 311
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche189 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.04.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Am Garnmarkt - Wohnen, Leben, Arbeiten & Einkaufen
Am Garnmarkt in Götzis ist ein überregional bedeutender Standort mit einer Durchmischung von Einkaufen, Arbeiten und Wohnen. Das Areal mit einer Vielzahl an Geschäften, Büros und Ordinationen, Bildungseinrichtungen, sowie einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist zu einem belebten, urbanen Teil des Ortszentrums geworden.
Highlights:
- im Zentrum mit bester Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung (mitten in Vorarlberg, grenznah zur Schweiz)
- Kunden parken 3h gratis in der Am Garnmarkt Tiefgarage
- große Fenster für helle Räume
- abgehängte Lochdecken für optimale Schallreduktion
- geeignet als Büro- oder Ordinationsfläche
- hochwertiger Ausbau
- große Küche mit Zapfhahn
- Herren- & Damen-WC in der Einheit
- Heizung/Kühlung/Lüftung
- Tiefgarage direkt über den Aufzug erreichbar
- KFZ-Abstellplätze nach Absprache
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Götzis ist bequem in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Direkt beim Areal befindet sich die Landbus-Haltestelle "Am Garnmarkt" (Linie 307). Zusätzlich werden die nahegelegenen Haltestellen Schulgasse und Dorf von weiteren Buslinien bedient, wodurch eine optimale regionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Bürofläche: 189 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. Etage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-08-09
- Energiepass HWB: 27.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-04-01
- Verfügbar ab: 01.04.2026
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3043 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 139 Eur
- Preise sind netto / TG-Parkplatz ca. 125 netto
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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