PROVISIONSFREI - Moderne Halle mit großer PV- und Solaranlage

Ca. 4000m² Grundstückfläche + optional weitere 2000m² Schotterparkplatz.

Raumprogramm:

EG mit ca. 1100m² zur Zeit aufgeteilt: Halle, Ausstellung, Heizraum, Lager
Die Haupthalle umfasst ca. 620qm und zwei 1,6t Deckenkräne. Die Raumhöhe bis unter die Kräne gemessen beträgt ca. 6m.

OG ca. 345m² zur Zeit aufgeteilt: Büros, WCs, Teeküche, Besprechungsräume

Auf dem Gelände befinden sich 16 Parkplätze und weitere große befahrbare Freiflächen.

Widmung: BB2 (Baufläche Betriebsgebiet Kategorie II)

Strom: 160kw Peak Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Heizung: extra große Solaranlage mit Bauteilaktivierung (Hallenboden), zusätzlich Pelletsofen für Büros. Sorgt für geringe Heizkosten.

Kaution 3x Monatsmiete
Miete aufgeschlüsselt: 10.000 Euro netto + MwSt. + geringe Betriebskosten nach Verbrauch. Grundsteuer und Gebäudeversicherung inkludiert.
Mietdauer: langfristig
Mietbeginn: nach Absprache, zwischen Juni / Dezember 2026

Anmietung von Teilflächen nach Absprache möglich.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte!
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 199 15 11

Schulen:
Das Kinde auf dem Weg zur Arbeit noch schnell in die Schule bringen? Kindergarten, Volksschule und Mittelschule liegen nur 3min. mit dem Auto entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für eine entspannte Mittagspause ist gesorgt: Spar, Bäckerei, Apotheke und zahlreiche Restaurants befinden sich im Ortszentrum Frastanz und sind leicht erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Frastanz liegt nur 2km oder 3 Autominuten entfernt. Die Landbus-Haltestelle Nenzing Heimat Augarten Linie 520 und 521 liegt nur 10min. zu Fuß entfernt.