360 TOUR // PALAIS - BÜRO HARRACH

1.039,47
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 16:21 Uhr | willhaben-Code: 980764938
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€ 28.564,63€ 27,48/m²

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
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Unternehmen


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KontaktMag. Robin Kalandra

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    1.039,47 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 24.947,28
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.617,35
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 371,42
Mehrwertsteuer€ 5.787,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 28.564,63
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 30.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,48

Objektbeschreibung

Großräumige BÜROFLÄCHEN in herrschaftlichem Ambiente

Diese im 3. Stock eines der repräsentativsten Palais Wiens gelegenen Büro- bzw. Präsentationsflächen wurden neu adaptiert und sind sofort beziehbar:

Raumaufteilung:
Vorraum,  mehrere Großraumbüros, die in weitere kleinere Einheiten unterteilt werden können, Herren-& Damen WC-Gruppe, ein Besprechungszimmer, sowie 4 Ausgänge 

Ausstattung:
durchgehend Parkettboden, Nassräume weiß verfliest, Beleuchtungskörper, Hauszentralheizung.

Direkt zugängliche Garagenplätze können in der Freyung-Garage separat angemietet werden.
In der angegebenen Gesamtmiete ist ein Akontobetrag für die Beheizung (Fernwärme Wien) enthalten.



Lage

Region: Schottentor


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1800
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 28936,05 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 371,42 Eur
  • Kaution: 30.000,00 EUR

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Kalandra
Referenz ID18587
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willhaben-Code: 980764938 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 16:21 Uhr

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