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Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

360 TOUR // REPRÄSENTAIVES BÜRO NAHE RATHAUSPLATZ

Name: 360 TOUR // REPRÄSENTAIVES BÜRO NAHE RATHAUSPLATZ
SKU: 1653441310
Price: 12075.75 EUR
Availability: InStock

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 12.08.2026, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 1653441310

€ 12.075,75€ 30,80/m²

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.

Unternehmen

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KontaktMag. Robin Kalandra

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Wohnfläche
392,07 m²
Befristung
10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 10.977,96

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.097,79

Mehrwertsteuer€ 2.415,15

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12.075,75

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 30,80

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus nahe Rathausplatz

Raumaufteilung

Die gegenständliche Bürofläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca392 m²und besticht durch eine durchdachte sowie funktionale Grundrissgestaltung:

Großzügiger Empfangsbereich mit angeschlossener Besprechungszone
Mehrere helle, großzügig dimensionierte Einzel- und Mehrpersonenbüros
Separate, repräsentative Besprechungsräume
Funktionale Teeküchen für Mitarbeiter und Kunden
Serverraum für eine professionelle IT-Infrastruktur
Archiv- und Abstellräume mit optimalen Lagermöglichkeiten
Mehrere Sanitärbereiche
Effiziente Gangflächen für optimale interne Erschließung

Ausstattung

Diese exklusive Büroeinheit überzeugt durch eine hochwertige und repräsentative Ausstattung, die höchsten professionellen Ansprüchen gerecht wird:

Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich
Deteit Belagsfertig- die Fotos zeigen ein möglichen Ausau mit Parkettboden
Serverraum
Gepflegter Gesamtzustand des Objekts
Repräsentatives Stiegenhaus und Eingangsfoyer

Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft ein erstklassiges Arbeitsumfeld.

Lage

Rathausplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

Stiege: 1
Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12075,75 Eur
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Videos und Dokumente

360 Toir

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.