Akademiehof - Bürohaus bei der Secession
1.300 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1558809871
€ 35.035€ 26,95/m²
€ 42.042 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche1.300 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 28.600
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 6.435
Mehrwertsteuer€ 7.007
Gesamtbelastung€ 42.042
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 35.035
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 42.042
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,95Objektbeschreibung
Die Bürofläche erstreckt sich über die gesamte Etage und befindet sich im 3.OG, welches mit dem Lift gut erreicht werden kann. Viele Fensterfronten ermöglichen einen ausgezeichneten Blick Richtung Akademie der bildenden Künste, Schillerplatz, Secession und Karlskirche.
Die Bürofläche bietet ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich einer individuellen Raumstruktur und kann in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut werden.
Die Bürofläche bietet ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich einer individuellen Raumstruktur und kann in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut werden.
Lage
Das moderne Bürogebäude zeichnet sich durch seine perfekte Lage aus: Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien.
In der Tiefgarage können PKW-Stellplätzen angemietet werden.
VERKEHRSANBINDUNG
- U-Bahn: U2, U4 Karlsplatz
- Straßenbahn: 1, 2, 71, D
- Autobuslinien: 59A
In der Tiefgarage können PKW-Stellplätzen angemietet werden.
VERKEHRSANBINDUNG
- U-Bahn: U2, U4 Karlsplatz
- Straßenbahn: 1, 2, 71, D
- Autobuslinien: 59A
Ausstattung
- Teppichboden
- Elektrische Außenbeschattung
- Kabelkanäle im Parapetbereich
- Deckenbeleuchtung
- Heizung & Kühlung mittels Fancoils
- Teeküche
- Parkplätze im Haus verfügbar
- Lift
- Elektrische Außenbeschattung
- Kabelkanäle im Parapetbereich
- Deckenbeleuchtung
- Heizung & Kühlung mittels Fancoils
- Teeküche
- Parkplätze im Haus verfügbar
- Lift
Flächen
- Bürofläche: 1300,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 28600,00 Eur
- Kaltmiete: 34320,00 Eur
- Nebenkosten: 6435,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 28600 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 35035 Eur
- Mietpreis pro m²: 22,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,38
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHelmut Wanjek
Referenz IDIVG-O-10599/3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1558809871 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 09:55 Uhr
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